Общий объем заявок на ипотеку в США вырос на 11% по сравнению с предыдущей неделей, сообщает CNBC. Увеличение активности заемщиков произошло на фоне того, что ставки по жилищным кредитам колебались вблизи четырехлетнего минимума, побуждая потребителей к рефинансированию* и покупке недвижимости.

Средняя договорная ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой для сумм до $832,750 осталась на уровне 6,09%, что является самым низким показателем с 2022 года. Заявки на рефинансирование, которые наиболее чувствительны к изменениям ставок, подскочили на 14,3% за неделю и оказались на 109% выше уровня прошлого года. Эксперт MBA** Джоэл Кан отметил: «Заявки на рефинансирование растут четвертую неделю подряд до самых высоких темпов с 2022 года, при этом традиционное рефинансирование выросло на 20%».

Количество заявок на ипотеку для покупки жилья увеличилось на 6,1% за неделю, несмотря на сложные погодные условия на северо-востоке страны. Однако в понедельник ипотечные ставки резко пошли вверх, реагируя на военные действия с участием США и Израиля в Иране. Рынок также ожидает выхода новых экономических данных, включая ежемесячный правительственный отчет о занятости, который будет опубликован в пятницу.

*Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения текущего долга, чаще всего ради снижения процентной ставки. В контексте ипотеки это позволяет заемщикам уменьшить ежемесячные платежи или сократить общий срок выплат, когда рыночные ставки падают ниже тех, под которые был взят изначальный кредит

**MBA — (Mortgage Bankers Association) — это Ассоциация ипотечных банкиров США, представляющая интересы индустрии финансирования недвижимости. Организация еженедельно публикует статистику по заявкам на ипотеку, которая считается ключевым индикатором спроса на жилье и состояния американского рынка кредитования

Подпишись на MP в MAX