В июле текущего года Сбербанк предоставил клиентам рыночную ипотеку* на сумму 109,2 млрд ₽, что стало максимальным значением за последние два года. Эксперты компании Домклик отмечают, что выдачи по базовым программам превысили показатели июня на 14,8%, а результаты июля прошлого года — в 2,7 раза. Предыдущие пики были зафиксированы в апреле 2026 года на уровне 97,6 млрд ₽ и в декабре 2025 года, когда объем составил 106,4 млрд ₽.

Доля рыночной ипотеки в общем объеме кредитования выросла до 43%, прибавив 15,2 п.п.** к июню. Наибольший рост зафиксирован в сегменте новостроек, где объемы увеличились в 5,2 раза год к году и достигли 21,4 млрд ₽. При этом выдача льготных кредитов сократилась на 42,3% за месяц и составила 144,9 млрд ₽ после ажиотажного спроса в июне. Директор департамента Домклик Алексей Лейпи подчеркнул, что «структура рынка меняется: с июля 2025 года по июль 2026 доля льготных программ в общем объеме выдач сократилась с 72,2% до 57%, тогда как рыночная ипотека, напротив, усиливает свои позиции».

В региональном разрезе базовые программы также показывают уверенный рост: в 31 субъекте России на них пришлось более 50% от всех выдач. Дополнительно отмечается положительная динамика по узконаправленным программам. Объем кредитования по Дальневосточной и Арктической ипотеке в июле достиг почти 22 млрд ₽, увеличившись на 8,5% к прошлому месяцу. Выдачи по ИТ-ипотеке составили 5,4 млрд ₽, превысив июньские показатели на 5,9%, а результаты июля прошлого года — на 42%.

*Рыночная ипотека — кредит на покупку жилья, условия по которому (процентная ставка и размер взноса) банк устанавливает самостоятельно, исходя из текущей ситуации в экономике и ключевой ставки ЦБ. В отличие от льготных программ, государство не субсидирует такие кредиты, поэтому ставки по ним обычно существенно выше.

**Процентный пункт — единица, используемая для сравнения величин, выраженных в процентах. Например, если доля кредитов выросла с 20% до 25%, то рост составил 5 процентных пунктов, в то время как рост в процентах был бы значительно выше.

Подпишись на MP в MAX