В декабре 2025 года Сбербанк предоставил клиентам ипотечные кредиты на общую сумму ₽613 млрд, что стало максимальным показателем за последние пять лет. По сравнению с ноябрем объем выдач увеличился на 67,9%, сообщает Финмаркет со ссылкой на данные сервиса Домклик.

Основной прирост обеспечила программа семейной ипотеки, выдачи по которой достигли исторического рекорда в ₽464,3 млрд, показав рост на 75,5% к предыдущему месяцу. Доля этого сегмента в общем объеме составила почти 76%, в то время как на базовые программы пришлось ₽110 млрд. В кредитной организации связывают высокий спрос со стремлением заемщиков успеть оформить льготные займы до введения новых ограничений.

С февраля власти вводят запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью, обязывая супругов выступать созаемщиками по кредиту. Сейчас пары могут брать два займа, если в сделке участвует только один из партнеров. Исключение предусмотрено лишь для случаев, когда муж или жена не имеют гражданства РФ, при этом сохраняется возможность привлечения третьих лиц для подтверждения дохода.

Семейная ипотека — это программа жилищного кредитования с государственной поддержкой, позволяющая семьям с детьми получить заем по сниженной процентной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставкой банку компенсирует государство из бюджета. Созаемщик — это лицо, которое берет кредит вместе с основным заемщиком и несет перед банком полную ответственность за его погашение. Доходы созаемщика учитываются для увеличения суммы кредита, но долг также отражается в его кредитной истории, влияя на возможность получения новых займов.