Сбербанк пересмотрел ожидания по объему ипотечного рынка по итогам 2026 года, снизив показатель с 5,6 трлн до 4,9 трлн ₽, сообщает Frank Media со ссылкой на директора департамента Домклик Алексея Лейпи. По его словам, корректировка связана с изменением условий по программе семейной ипотеки.

Представитель компании объяснил, что высокий спрос на льготные кредиты в декабре прошлого года перед введением новых правил перетянул часть клиентов. «Мы сейчас склоняемся к тому, что рынок ипотечного кредитования к концу 2026-го составит около 5 трлн ₽: приблизительно 60% будет за льготными программами и чуть более 40% — за рыночными», — отметил Лейпи. Он добавил, что в текущем году рыночная ипотека станет стабилизирующим фактором, а объем таких выдач может вырасти в 2,2 раза по сравнению с 2025 годом. При этом полноценное восстановление рыночного сегмента возможно лишь при снижении ключевой ставки* до 10-12%.

В прошлом году власти утвердили изменения, согласно которым с 1 февраля текущего года супруги должны выступать обязательными созаемщиками для исключения злоупотреблений господдержкой. Ранее в Дом.рф прогнозировали, что при реализации базового сценария Банка России ипотечный рынок в 2026 году увеличится на 20%, достигнув 4,4-4,9 трлн ₽, а в 2027 году продолжит рост до 6-6,6 трлн ₽. В начале апреля представители госкорпорации также допускали падение рыночных ставок ниже 15% к концу текущего или началу следующего года при условии смягчения денежно-кредитной политики**.

*Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. От ее размера напрямую зависят ставки по кредитам (включая ипотеку) и вкладам для населения и бизнеса: чем она выше, тем дороже заемные деньги.

**Денежно-кредитная политика — это комплекс мер Центрального банка, направленных на управление экономикой через контроль денежной массы и процентных ставок. Смягчение этой политики обычно подразумевает снижение ключевой ставки, что делает кредиты более доступными и стимулирует экономический рост, но может ускорить инфляцию.

Подпишись на MP в MAX