В Сан-Франциско за первую половину 2026 года свыше 140 жилых объектов реализовали с превышением стартовой цены более чем на 1 млн долларов, сообщает The Guardian. Для сравнения, за аналогичные периоды 2025 и 2024 годов подобные сделки фиксировались лишь восемь и шесть раз соответственно. В июне текущего года было отмечено 44 случая такой существенной переплаты за недвижимость.

Главный экономист агентства Compass Майк Симонсен охарактеризовал ситуацию как «абсолютное безумие», связав динамику с развитием сферы искусственного интеллекта. Повышенный спрос обусловлен притоком специалистов и подготовкой к выходу на биржу** компаний OpenAI и Anthropic. Ожидаемые IPO* могут создать новый класс состоятельных граждан, учитывая оценку стоимости корпораций вблизи 1 трлн долларов. Сейчас город уже лидирует по количеству миллиардеров на душу населения.

К началу лета стоимость особняков в городе увеличилась на 17% в годовом выражении, при этом объем предложений сократился на 45%. Средняя цена дома достигла 2,2 млн долларов, а срок продажи сократился до рекордных 18 дней. В компании подчеркнули, что покупателей прежде всего интересуют элитные объекты, расположенные рядом со штаб-квартирами технологических гигантов, тогда как в других регионах страны подобный ажиотаж отсутствует.

*IPO (Initial Public Offering) — первая публичная продажа акций компании на бирже широкому кругу лиц. Этот процесс позволяет компании привлечь капитал, а её сотрудникам и ранним инвесторам — продать свои доли и получить значительную прибыль.

**Листинг (выход на биржу) — процедура включения ценных бумаг компании в список активов, которыми можно торговать на фондовом рынке. После этого акции становятся ликвидными, то есть их можно быстро превратить в реальные деньги по рыночной цене.

Подписывайся на MP в MAX