Весенний рынок недвижимости в США демонстрирует спад активности на фоне макроэкономической нестабильности и ухудшения потребительских настроений, сообщает CNBC. Покупатели все больше обеспокоены состоянием экономики и растущими расходами, что охлаждает отложенный спрос* на жилье.

Согласно опросу агентов по недвижимости, около трети покупателей называют своей главной проблемой общее состояние экономики, а еще треть указывает на ипотечные ставки, которые достигли 6.5%. Эксперты подчеркивают, что доступность жилья не улучшается, из-за чего 19% клиентов полностью отказываются от сделок, а более половины риелторов столкнулись с отменой уже подписанных контрактов. «Покупатели, которые сомневались и решали купить, теперь идут в обратном направлении и отказываются от сделок», — констатируют участники рынка.

Изначально ожидалось, что ставки по ипотеке этой весной будут значительно ниже прошлогодних показателей, однако опасения по поводу инфляции** и занятости изменили ситуацию. В результате объекты находятся в продаже гораздо дольше, и 37% агентов отмечают, что именно сроки реализации стали главной причиной для беспокойства среди продавцов, вынуждая их откладывать выход на рынок до осени.

*Отложенный спрос — экономическая ситуация, при которой покупатели временно откладывают приобретение товаров или услуг из-за неблагоприятных условий, таких как высокие цены или кризис. Потребность при этом никуда не исчезает и накапливается, что в будущем может привести к резкому всплеску покупок при стабилизации рынка.

**Инфляция — устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в экономике. Этот процесс приводит к обесцениванию денег, из-за чего на одну и ту же сумму со временем можно приобрести меньше реальных благ.

Подпишись на MP в MAX