В России завершился период снижения стоимости аренды жилой недвижимости. С февраля по май текущего года цены падали на фоне недостаточной платежеспособности* арендаторов, однако в июне ставки начали постепенно увеличиваться. Предложение на рынке за последние полгода сократилось на 15-20%, что смещает баланс в сторону высокого спроса.

По итогам первого полугодия средняя стоимость найма однокомнатных квартир в стране снизилась на 0,5% и составила 27 136 ₽ в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,1% до 33 869 ₽ в месяц, тогда как трехкомнатные объекты выросли в цене на 1,5% до 43 134 ₽ в месяц. В Москве аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 1,7%, опустившись до 55 971 ₽ в месяц, а в Санкт-Петербурге спад составил 2,8% до 39 212 ₽ в месяц.

Генеральный директор компании Мир квартир Павел Луценко отмечает, что рынок «нащупал дно» и готовится к высокому сезону**, который традиционно длится с июля по сентябрь. Эксперт подчеркивает, что давление спроса в ближайшие месяцы продолжит увеличиваться, что приведет к росту ставок в большинстве городов страны. Наибольшее подорожание однокомнатных квартир зафиксировано в Саранске, а максимальное падение отмечено в Сургуте.

*Платежеспособность — способность арендаторов своевременно и в полном объеме оплачивать жилье и сопутствующие расходы. В контексте недвижимости этот показатель напрямую зависит от уровня реальных доходов населения и общей экономической ситуации в стране.

**Высокий сезон — период времени, характеризующийся максимальным спросом на услуги или товары, в данном случае — на аренду жилья. На рынке недвижимости он обычно наступает в конце лета и начале осени, когда студенты и трудовые мигранты массово ищут жилье перед началом учебного и рабочего года.

Подпишись на MP в MAX