В марте темпы удорожания первичной и вторичной недвижимости в России снизились, однако итоговые показатели продолжают обгонять официальную инфляцию*, сообщает Финмаркет. Согласно исследованию сервиса Домклик, период активного разогрева рынка, который наблюдался в конце 2025 года, подошел к концу. В ближайшие месяцы ожидается умеренная динамика стоимости квадратного метра или полная стагнация**.

За прошедший месяц цены на квартиры в новостройках увеличились на 0,7%, достигнув отметки 187,8 тысячи ₽ за квадратный метр, а готовое жилье прибавило 0,6% и оценивается в 123,6 тысячи ₽. В годовом выражении рост составил 9,2% и 9,3% соответственно. При этом эксперты отмечают успешную конкуренцию «свежей» вторичной недвижимости с новыми проектами на фоне снижения рыночных ставок. Квадратный метр в домах не старше десяти лет подешевел за месяц на 2,1% до 180,1 тысячи ₽, но за год показал скачок на 14,6%. Доля ежемесячных продаж от общего объема строительства сократилась до 1,3%, а разрыв между ценой предложения и реальной сделки достиг 14,9%.

Самыми дорогими локациями на первичном рынке традиционно остаются Москва со стоимостью 397,6 тысячи ₽ за квадратный метр, Санкт-Петербург и Московская область. Наиболее доступное жилье седьмой месяц подряд фиксируется в Пензенской области, Удмуртии и Воронежской области. На вторичном рынке ценовые лидеры аналогичны, тогда как самые бюджетные готовые квартиры находятся в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях. В компании подсчитали, что непрерывный рост стоимости готового жилья длится с сентября 2024 года, однако сейчас темпы замедляются второй месяц подряд, что «укрепляет позиции данного сегмента в конкуренции с новостройками».

*Инфляция — устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в стране. В результате этого процесса национальная валюта обесценивается, и на одну и ту же сумму со временем можно приобрести меньше реальных благ.

**Стагнация — состояние экономики или отдельного рынка, при котором наблюдается длительный застой, отсутствие роста и развития. В контексте рынка недвижимости это означает остановку изменения цен и общее снижение покупательской активности.

Подпишись на MP в MAX