Такая динамика – результат приостановки действия программ льготной ипотеки. В июле доля отказов стала больше, чем в прошлом месяце на 8 процентных пунктов. Показатель стал самым высоким за 2024 год.

Банки стали чаще отказывать в кредитах как на первичном, так и на вторичном рынке. Уровень одобрения ипотечных кредитов на новостройки снизился на 14 п.п., на вторичное жилье ー на 8 п.п.

Высокая доля отказов обусловлена тем, что банки не определились с оптимальной стратегией в условиях меняющегося рынка. В июне наблюдался рост одобрения заявок на ипотеку, поскольку банки стремились поддерживать льготные программы. Однако после отмены этих льгот в июле банки не смогли продолжить кредитование на прежних условиях, что привело к увеличению ставок до рыночного уровня.

С 1 июля завершилась программа льготного кредитования на новостройки под 8%. После этого банки стали повышать ставки по избыточным льготным ипотекам до рынка.