В мае текущего года в Москве зарегистрировали 7 806 договоров ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках* недвижимости. В годовом выражении показатель снизился на 15%, уступив результату прошлого года в 9 193 сделки. По отношению к апрелю 2026 года, когда было оформлено 9 719 договоров, динамика составила почти 20%, что соответствует традиционному сезонному спаду.

Руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов пояснил, что разница с предыдущим месяцем обусловлена высокой активностью в апреле, который опередил средний показатель примерно в 8 000 сделок более чем на 1,7 тысячи. «При этом количественный показатель мая уступает аналогичным периодам прошлого и позапрошлого года, а результат оказался сопоставим с маем 2018 года», — добавил он. Всего за первые пять месяцев 2026 года в городе оформили 40 055 жилищных ипотек, что на 20% меньше показателя за аналогичный период 2025 года.

Несмотря на общее снижение, Москва сохраняет лидерство среди российских регионов по объемам выдачи жилищных кредитов с господдержкой**. Заместитель мэра столицы Владимир Ефимов отметил, что в рамках программы семейной ипотеки с января по май выдано 137 миллиардов ₽. Это составляет 14,6% от общероссийского уровня по данной программе и 14,1% от всех льготных займов в стране. За все время действия программ в городе выдали подобных кредитов почти на 3,4 триллиона ₽.

*Первичный и вторичный рынки недвижимости — первичный рынок подразумевает покупку жилья у застройщика в еще строящемся или только что сданном доме, тогда как на вторичном рынке сделки совершаются с объектами, на которые уже было оформлено право собственности. Различие важно, так как для этих рынков часто действуют разные процентные ставки по кредитам и программы государственной поддержки.

**Государственная поддержка (льготная ипотека) — специальные ипотечные программы, в рамках которых государство субсидирует часть процентной ставки банку, чтобы заемщик мог взять кредит на более выгодных условиях. К таким программам относятся «Семейная ипотека», «IT-ипотека» и другие проекты, направленные на повышение доступности жилья для определенных категорий граждан.

Подпишись на MP в MAX