Продажи на вторичном рынке жилья в США по итогам мая выросли на 3.2% по сравнению с апрелем и достигли годового показателя в 4.17 млн объектов, сообщает CNBC со ссылкой на Национальную ассоциацию риелторов. Этот результат превысил ожидания экспертов, которые прогнозировали рост менее чем на 1%, и стал максимальным с декабря прошлого года.

Медианная стоимость* проданного в мае дома увеличилась на 1.3% в годовом исчислении, достигнув рекордных для этого месяца $429300. Объем предложения вырос на 3.3% за месяц до 1.55 млн единиц, что эквивалентно запасу на 4.5 месяца при текущих темпах реализации. Главный экономист ассоциации Лоуренс Юн отметил, что «улучшение доступности помогает поддерживать эту динамику», добавив, что рост доходов населения в большинстве регионов немного опережает темпы удорожания недвижимости.

Майская статистика отражает сделки, контракты по которым заключались преимущественно в апреле, когда ставки по ипотеке немного снизились после резкого скачка в начале марта на фоне конфликта с Ираном. При этом наибольшая активность наблюдается в премиальном сегменте**: продажи объектов стоимостью свыше $1 млн подскочили на 11%, тогда как реализация домов по цене от $100000 до $250000 сократилась на 5%. Доля покупателей, приобретающих жилье впервые, увеличилась до 35%.

*Медианная стоимость — это цена, находящаяся в середине списка всех проданных объектов, где ровно половина домов была продана дороже этого значения, а другая половина — дешевле. В отличие от средней цены, этот показатель более точно отражает реальную ситуацию на рынке, так как не искажается единичными сделками с очень дорогой или очень дешевой недвижимостью.

**Премиальный сегмент — категория рынка недвижимости, включающая в себя наиболее дорогие и эксклюзивные объекты, стоимость которых значительно превышает средние показатели. В США к этому сегменту обычно относят дома стоимостью свыше 1 миллиона долларов, которые отличаются повышенным комфортом, престижным расположением и высоким качеством отделки.

Подпишись на MP в MAX