Продажи новых домов в США в январе упали на 17,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 587 тыс. единиц в годовом исчислении*, сообщает CNBC. По данным Бюро переписи населения, это самые низкие темпы реализации жилья с 2022 года. Относительно января 2025 года показатель снизился на 11,3%, при этом эксперты ожидали гораздо меньшего спада на рынке.

Объем предложения вырос до 9,7 месяца реализации с восьми месяцев в декабре, что на 7,8% выше уровня января 2025 года. Рост запасов и падение спроса вынудили застройщиков снижать цены: медианная стоимость** проданного дома составила $400,5 тыс., уменьшившись на 6,8% в годовом выражении. Средняя ставка по 30-летней ипотеке в январе колебалась от 6% до 6,2%, но сейчас достигла 6,36%.

Снижение продаж зафиксировано по всей стране, но наиболее резкий спад произошел на северо-востоке и среднем западе, где могла повлиять суровая зимняя погода. Однако на западе США, где погодный фактор отсутствовал, продажи упали почти на 22% к декабрю. По данным профильной ассоциации, в марте цены снизили 37% застройщиков, тогда как в феврале таких компаний было 36%.

*Годовое исчисление — это статистический прогноз, показывающий, каким был бы итоговый результат за год, если бы текущие темпы продаж сохранялись все 12 месяцев. Этот показатель часто корректируется на сезонные факторы, что позволяет корректно сравнивать данные разных месяцев между собой.

**Медианная стоимость — это цена объекта, находящегося ровно посередине списка всех сделок, выстроенного от самой низкой цены к самой высокой. Половина домов была продана дешевле этой суммы, а половина — дороже, что дает более объективную картину рынка, чем простое среднее арифметическое, чувствительное к экстремально дорогим или дешевым лотам.

Подпишись на MP в MAX