В крупных городах России по итогам первой половины 2026 года объем предложения на первичном рынке жилья снизился на 6,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Коммерсантъ. Всего на продажу было выставлено 310 тыс. квартир, при этом годом ранее динамика была положительной и составляла почти 15%. В компании bnMAP.pro зафиксировали наиболее заметный спад в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре.

В Москве количество доступных лотов в старых границах города уменьшилось на 15%, составив 30,4 тыс. единиц. Основной причиной эксперты называют высокую ключевую ставку*, из-за которой застройщики опасаются выводить новые проекты, чтобы не увеличивать затраты на обслуживание кредитов. Основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова отметила, что общее число запусков новых жилых объектов в стране сократилось на 8%.

Несмотря на снижение предложения, доля нераспроданного жилья в мае оставалась на высоком уровне и составила 69%. Ограниченный вывод новых лотов позволяет девелоперам сохранять текущие цены в условиях растущей себестоимости строительства. В компании Метриум пояснили, что дефицит сильнее всего ощущается в массовом сегменте, тогда как в премиальном и элитном классах объем экспозиции**, напротив, продемонстрировал рост.

*Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам. Она напрямую влияет на стоимость ипотеки и кредитов для бизнеса: чем выше ставка, тем дороже становятся займы и тем ниже покупательская активность.

**Экспозиция — это совокупность всех объектов недвижимости, которые в данный момент выставлены на продажу на рынке. Объем экспозиции показывает, насколько широк выбор у покупателей и как быстро обновляется предложение.

Подписывайся на MP в MAX