В период с января по июнь 2026 года посещаемость торговых центров в России снизилась в среднем на 4,7%, сообщает Коммерсантъ. Наибольшее падение трафика** зафиксировано в Москве и Московской области, где показатель сократился на 8,5%.

По словам генерального директора компании Нью Иммо Сервисиз Марии Кочйигит, по сравнению с допандемийным периодом посещаемость упала на 27%. Эксперт отмечает, что на ситуацию в столичном регионе сильно влияют внешние факторы, включая погодные условия, топливный кризис и развитие онлайн-торговли. Главной причиной негативной динамики остается снижение покупательской способности граждан. Индекс потребительской уверенности* во втором квартале текущего года опустился на 1 процентный пункт, составив минус 13%.

Падение трафика приводит к увеличению доли свободных площадей в торговых объектах, которая выросла с 6,2% в 2025 году до 7,5% по итогам первого полугодия 2026 года. С июля прошлого года по конец июня текущего в качественных торговых центрах Москвы закрылось 2,3 тысячи точек. Новые открытия смогли компенсировать этот объем лишь на 80% по количеству объектов и на 75% по занимаемой площади, что вынуждает владельцев смягчать условия аренды и ведет к снижению их доходов.

*Индекс потребительской уверенности — экономический показатель, который отражает совокупные ожидания населения относительно своего финансового положения и ситуации на рынке. Если значение индекса находится в отрицательной зоне, это означает, что в обществе преобладают пессимистичные настроения и люди склонны сокращать свои расходы.

**Трафик — в контексте торговой недвижимости это объем потока посетителей за определенный период времени. Данный показатель является ключевым для ритейла, так как от количества зашедших в здание людей напрямую зависит потенциальная выручка магазинов и привлекательность объекта для арендаторов.

Подпишись на MP в MAX