В декабре 2025 года в России зафиксирован резкий всплеск ипотечного кредитования, сообщает Объединенное Кредитное Бюро. Объем выдач жилищных ссуд достиг максимального значения за год и составил ₽776,81 млрд, что на 53% превышает показатели ноября. В годовом выражении объем предоставленных средств увеличился на 184%, так как в декабре 2024 года банки выдали ипотеку на сумму ₽273,50 млрд.

Всего по итогам 2025 года финансовые организации оформили 996,06 тыс. кредитов на покупку жилья на общую сумму ₽4,42 трлн. По сравнению с предыдущим годом количество выдач сократилось на 14%, а объем финансирования снизился на 9%. При этом средний размер ссуды в декабре обновил исторический максимум, достигнув ₽4,77 млн, а средний срок кредитования увеличился до 285 месяцев.

Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин связывает декабрьский ажиотаж с желанием граждан успеть оформить займы по льготным программам перед изменением условий семейной ипотеки в феврале 2026 года. Эксперт также отметил, что фактором роста стало «смягчение кредитно-денежной политики», позволившее вернуться на рынок заемщикам с высокими доходами, а также переток средств с завершившихся годовых депозитов в недвижимость.

Льготная программа — это ипотечные кредиты с пониженной процентной ставкой, разницу по которой банкам компенсирует государство из бюджета. Такие программы (например, семейная или IT-ипотека) направлены на поддержку определенных категорий граждан и стимулирование спроса на первичном рынке жилья. Кредитно-денежная политика — это совокупность мер центрального банка по управлению денежной массой и процентными ставками для контроля инфляции и развития экономики. Смягчение этой политики обычно подразумевает снижение ключевой ставки, что делает кредиты дешевле и доступнее для населения.