С начала 2025 года наблюдался рост цен на элитные новостройки в обоих городах. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 11%, а в Сочи – на 3%. Эксперты NF Group прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшем будущем. Ожидается, что к концу 2025 года Москва может обогнать Сочи по стоимости элитного строящегося жилья.

По словам экспертов NF Group, исторически элитный сегмент в Сочи отличался ограниченным количеством проектов из-за дефицита земли, градостроительных ограничений и высоких требований к качеству недвижимости. Эти факторы поддерживали высокие цены и позволяли Сочи оставаться самым дорогим элитным рынком в стране.

К концу июня 2025 года средняя цена квадратного метра в московских новостройках высокого ценового сегмента (элитные и де-люкс) составила ₽2,3 млн. Это в 2,4 раза превышает показатель пятилетней давности, когда квадратный метр стоил ₽981,8 тыс.

В NF Group отмечают, что подобный рост обусловлен повышенным спросом на дорогое первичное жилье и увеличением инвестиций состоятельных россиян в элитные новостройки внутри страны на фоне сокращения альтернативных вариантов для вложений.