В июле на территории России было оформлено 41,5 тысячи договоров долевого участия*, что свидетельствует о снижении показателя на 7,6% в годовом выражении. В городах с населением более миллиона человек отрицательная динамика оказалась еще заметнее, там количество сделок упало на 9,6% за год и составило 16,7 тысячи.

Эксперты Dataflat.ru также отмечают спад реализации первичной недвижимости** по всей стране. По их оценкам, количество сделок уменьшилось на 9,1% год к году, достигнув отметки в 40,5 тысячи, а в пересчете на площадь падение составило 11,5%, до 1,9 млн квадратных метров.

Основной объем снижения обеспечили три крупных региональных рынка, на которые в середине лета пришлось 17% от всех заключенных договоров. В Москве и Краснодаре реализация строящегося жилья рухнула сразу на 38% по сравнению с прошлым годом, составив 4,3 тысячи и 1 тысячу сделок соответственно. В Екатеринбурге спад оказался более сдержанным и достиг 11%, опустившись до уровня 1,6 тысячи договоров, подсчитали в компании ЦИАН.

*Договор долевого участия (ДДУ) — форма соглашения, при которой покупатель финансирует строительство многоквартирного дома, а после ввода здания в эксплуатацию получает в собственность квартиру. Этот механизм защищает права дольщиков, так как средства хранятся на специальных эскроу-счетах до завершения стройки.

**Первичная недвижимость — объекты жилья, которые продаются впервые непосредственно от застройщика, часто еще на этапе строительства или сразу после сдачи дома. В отличие от вторичного рынка, здесь покупатель становится первым владельцем помещения, а сделки чаще всего проходят с использованием льготных ипотечных программ.

Подпишись на MP в MAX