Российские власти планируют уменьшить присутствие программ с государственной поддержкой в общем объеме ипотечного кредитования до 25–30%, сообщает Известия. По словам заместителя министра финансов Ивана Чебескова, достижение этого целевого показателя ожидается к 2030 году. На текущий момент в сегменте строящегося жилья доля льготных займов составляет порядка 90%, однако в ведомстве считают неправильным выстраивать госполитику на массовом субсидировании**, которое искажает рыночную структуру.

В министерстве отмечают, что снижение доли госсубсидий будет происходить постепенно и без резких шагов. Этот процесс связывают с будущим смягчением денежно-кредитной политики* и восстановлением спроса на рыночные кредиты. В компании подсчитали, что текущие расходы бюджета на компенсацию банкам разницы в ставках достигли рекордных уровней. Эксперты подчеркивают, что избыток льготных предложений способствовал росту цен на первичное жилье, из-за чего разрыв в стоимости между новостройками и вторичным рынком в центральных регионах превысил 90%.

К июлю правительство должно представить обновленные параметры семейной ипотеки, которые станут более адресными. Рассматривается вариант установления дифференцированных ставок в зависимости от количества детей в семье. Эксперты полагают, что значительное сокращение госпрограмм возможно только в долгосрочной перспективе при снижении ключевой ставки, что позволит рыночным предложениям конкурировать с субсидируемыми займами. По их мнению, на такую трансформацию сектора потребуется не менее двух-трех лет.

*Денежно-кредитная политика — это комплекс мер, которые принимает Центральный банк для управления инфляцией и курсом валюты. Главным инструментом здесь является ключевая ставка: когда она растет, кредиты становятся дороже, а когда снижается — доступнее для населения и бизнеса.

**Субсидирование — это форма финансовой помощи от государства, при которой оно берет на себя часть расходов граждан или компаний. В случае с ипотекой государство выплачивает банкам разницу между низкой льготной ставкой для заемщика и высокой рыночной ставкой.

Подписывайся на MP в MAX