Министерство экономического развития России готовит изменения в законодательство, касающиеся привлечения средств частных инвесторов в строительство гостиниц, сообщает Финмаркет со ссылкой на пресс-службу ведомства. Власти намерены упорядочить продажу отелей частями, а подробности новых предложений планируется представить в первом квартале 2026 года.

Как поясняют эксперты, речь идет о запуске механизма, при котором номера в строящемся объекте распродаются частным лицам. Владелец такой недвижимости не сможет сдавать ее в аренду самостоятельно, это будет осуществляться только через профессиональную управляющую компанию. Такая схема позволяет привлекать частные инвестиции в гостиничный бизнес, предоставляя инвесторам возможность заработка. На данный момент подобный формат реализуется в апарт-отелях, однако законодательно вопрос остается неурегулированным.

В Минэкономразвития подчеркнули, что программа государственной поддержки строительства средств размещения продолжает действовать в полном объеме. В 2025 году ее действие расширили на предоставление льготных кредитов для проектов в сфере автотуризма и объектов культурного наследия. Сейчас в программе участвуют 344 гостиницы и многофункциональных комплекса, а также 41 проект по созданию точек притяжения, включая аквапарки и горнолыжные курорты.

Апарт-отель — это вид коммерческой недвижимости, объединяющий свойства гостиницы и жилой квартиры, где номера обычно оборудованы кухнями и подходят для длительного проживания. Часто такие объекты продаются частным инвесторам по номерам для последующей сдачи в аренду через управляющую компанию, но в них, как правило, нельзя оформить постоянную регистрацию.