Объем выдачи ипотечных кредитов может сократиться после вступления в силу обновленных условий программы «Семейная ипотека», сообщает Финмаркет. Вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил журналистам, что определенное снижение показателей, вероятно, произойдет после изменения параметров господдержки.

Чиновник пояснил, что вводимые ограничения обусловлены значительными расходами казны на реализацию программы. Власти совместно с Министерством финансов прорабатывают вопросы оптимизации затрат. По словам Хуснуллина, среди мер принято решение о принципе «одна семья — одна ипотека», так как ранее лимитов не существовало, но текущие бюджетные ограничения требуют пересмотра подхода.

В настоящее время семейная ипотека остается самой массовой льготной программой со ставкой до 6% годовых. В 2025 году действие механизма расширили на вторичный рынок в городах с дефицитом новостроек. С 1 февраля вступят в силу изменения, ограничивающие выдачу одним кредитом в одни руки, также обсуждается введение дифференцированной ставки.

Семейная ипотека — это программа кредитования с государственной поддержкой для семей с детьми, по которой ставка не превышает 6%. Разницу между этой льготной ставкой и реальной рыночной ставкой банкам возмещает государство из федерального бюджета, что создает нагрузку на казну при высоких ставках в экономике. Дифференцированная ставка — это механизм, при котором размер процента по кредиту не является единым для всех, а зависит от определенных условий, например, от региона приобретения жилья. В контексте льготных программ такой подход позволяет властям снижать бюджетные расходы, устанавливая более высокие ставки для «перегретых» рынков (столиц) и сохраняя низкие для регионов, требующих развития.