В России увеличилось число жилищных кредитов, которые заемщикам предстоит выплачивать после выхода на пенсию, сообщат Известия. По результатам 2025 года почти каждая пятая новая ссуда была выдана с условием планового погашения в возрасте от 70 до 75 лет. Доля таких заемщиков во втором полугодии достигла 19%, тогда как в первой половине года этот показатель составлял 17%. Всего за прошедший год было оформлено 966 тысяч ипотечных договоров, из которых порядка 178 тысяч кредитов предполагают выплаты в пожилом возрасте.

Общий объем выдач с погашением после 60 лет составляет около 65% от всех жилищных займов. В компании ПСБ отметили, что на ситуацию повлияли низкие ставки по льготным программам и увеличение сроков кредитования до 30 лет. В пресс-службе регулятора* пояснили, что основной риск связан с возможным падением доходов после завершения трудовой деятельности, так как пенсионные выплаты значительно уступают зарплатам. При этом планов вводить ограничения на выдачу длинных кредитов в компании пока нет.

Для минимизации рисков эксперты рекомендуют заемщикам стремиться к досрочному закрытию долга. В компании подсчитали, что сокращение периода кредитования с 30 до 25 лет позволяет уменьшить переплату почти на 20%. По мнению Юрия Беликова из агентства Эксперт РА, банки рассчитывают на погашение ипотеки раньше срока, однако высокая долговая нагрузка** населения может замедлить этот процесс. В компании Абсолют Банк добавили, что при низких льготных ставках клиенты часто предпочитают хранить средства на вкладах вместо досрочных выплат.

*Регулятор — это государственный орган, который контролирует деятельность финансовых организаций и устанавливает правила игры на рынке. В России функции главного финансового регулятора выполняет Центральный банк (Банк России).

**Долговая нагрузка — это соотношение всех платежей по кредитам к ежемесячному доходу заемщика. Высокий уровень нагрузки означает, что большая часть заработка уходит на погашение долгов, что повышает риск просрочек при снижении доходов.

Подписывайся на MP в MAX