В России вступили в силу изменения в законодательство, позволяющие гражданам-банкротам претендовать на возврат средств, направленных на первоначальный взнос по ипотеке, сообщает Российская газета. Согласно новым нормам закона О несостоятельности (банкротстве*), принятым в конце марта, после реализации залоговой недвижимости** часть вырученных денег будет возвращаться бывшему владельцу.

До введения данных поправок при продаже единственного ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства весь объем полученных средств направлялся на погашение долга перед финансовой организацией. Интересы заемщика в таких случаях фактически не принимались во внимание, что оставляло должника без накоплений и крыши над головой.

Как пояснил юрист Бюро адвокатов Де-юре Сергей Егоров, логика новых правил заключается в признании первоначального взноса личными средствами гражданина, а не частью заемного капитала. По смыслу закона, эти деньги выплачиваются человеку для покупки иного жилого помещения. Максимальный размер выплаты ограничен суммой, которая была внесена при оформлении кредитного договора.

*Банкротство — это признанная законом неспособность человека или компании в полном объеме выплатить свои долги кредиторам. В ходе этой процедуры имущество должника может быть продано для погашения задолженности, после чего оставшиеся долги официально списываются.

**Залоговая недвижимость — это объект имущества (квартира или дом), который служит гарантией возврата кредита банку. Если заемщик перестает платить по ипотеке, банк имеет право через суд или в рамках банкротства продать этот объект, чтобы вернуть выданные взаймы деньги.

Подписывайся на MP в MAX