Ставки по ипотечным кредитам в США развернулись к росту в понедельник, достигнув максимума за две недели после недавнего снижения ниже 6%. Средняя ставка по популярному 30-летнему фиксированному займу увеличилась на 13 базисных пунктов* и составила 6,12%, сообщает CNBC со ссылкой на данные Mortgage News Daily. Ранее, 23 февраля, показатель опускался до локального минимума в 5,99%.

Ипотечные ставки следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций** США, которая вновь поднялась выше 4%. Рост напряженности в отношениях с Ираном вызвал скачок нефтяных котировок, что усилило инфляционные ожидания и оказало давление на долговой рынок. Предыдущее снижение ставок рассматривалось как позитивный фактор для весеннего сезона на рынке недвижимости, поскольку многие покупатели откладывали сделки из-за высоких цен и экономической неопределенности.

Операционный директор Mortgage News Daily Мэтью Грэм считает, что нефть может не быть единственным драйвером роста ставок. Эксперт отметил в комментарии для издания: «Распродажа облигаций, по всей видимости, произошла в вакууме, что убедительно свидетельствует о том пятничное снижение доходности было вызвано покупками в конце месяца, а сегодняшние продажи — это позиционирование в новом месяце». По его мнению, для дальнейшего снижения ставок потребуются весомые аргументы со стороны макроэкономической статистики, включая ожидаемый в пятницу отчет о занятости.

*Базисный пункт — это единица измерения процентных ставок, равная одной сотой части процента (0,01%). Она используется финансистами для точного описания изменений стоимости кредитов или доходности ценных бумаг, чтобы избежать путаницы между изменением на определенный процент и изменением на процентные пункты. **Казначейская облигация — это государственная долговая ценная бумага, выпускаемая Министерством финансов США (Treasuries) для покрытия дефицита бюджета. Доходность этих бумаг служит главным ориентиром для всего финансового рынка: когда она растет, банки обычно повышают ставки по ипотеке и другим кредитам, так как стоимость денег в экономике увеличивается.

Подпишись на MP в MAX