Государственная Дума приняла во втором чтении проект закона о внедрении механизма жилищных сбережений, сообщает Бизнес Журнал. Новая финансовая схема позволит гражданам аккумулировать средства для покупки недвижимости или оплаты первого взноса по кредиту. Ожидается, что в случае окончательного утверждения документа новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.

Программа предполагает открытие специальных банковских вкладов на срок от трех лет с возможностью регулярного пополнения. В компании Центробанк отмечают, что такой формат поможет финансовым организациям лучше анализировать платежеспособность клиентов перед выдачей ссуд. По окончании срока договора накопленную сумму и проценты можно направить на приобретение квартиры, строительство частного дома или долевое участие*. Снять деньги без потери доходности разрешат через полтора года после открытия счета.

Для участников системы предусмотрены преференции при получении будущих кредитов и расширенные государственные гарантии. Средства на таких счетах будут застрахованы на сумму до 10 млн ₽, что существенно выше стандартного лимита по обычным депозитам**. Если банк откажет клиенту в выдаче ипотеки после завершения накопительного этапа, вкладчик сохранит все начисленные проценты при закрытии договора.

Ранее стало известно что правительство планирует изменить программу семейной ипотеки. Условия привяжут к количеству детей, а лимиты сумм повысят с текущих 6 миллионов ₽ в регионах и 12 миллионов в столице до 8 и 15 миллионов соответственно.

*Долевое участие — это форма инвестирования, при которой покупатель (дольщик) финансирует строительство многоквартирного дома на этапе его возведения. Взамен он получает право собственности на квартиру после того, как здание будет официально введено в эксплуатацию.

**Депозит — это денежная сумма, которую клиент передает банку на хранение под определенный процент. В России стандартная сумма страхового возмещения по вкладам составляет 1,4 млн ₽, однако для жилищных сбережений этот лимит планируют увеличить до 10 млн ₽.

Подписывайся на MP в MAX