Рыночные программы** ипотечного кредитования станут доступны широким слоям населения при снижении процентной ставки до 12% и ниже, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на главу Сбербанка Германа Грефа.

Топ-менеджер подчеркнул, что прогнозировать конкретные сроки достижения такого уровня сложно. По мере снижения ключевой ставки* доля рыночных программ начнет расти, а соотношение рыночной и льготной ипотеки составит примерно 30% на 70%. «Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для большой части граждан»,— заявил господин Греф.

В декабре 2025 года объем выдачи ипотеки превысил ₽800 млрд, что стало рекордным показателем для этого месяца. На спрос повлияли ожидания ужесточения условий по льготным программам в 2026 году. Эксперты прогнозируют оживление за счет собственных программ банков, однако динамика останется сдержанной из-за высоких ставок и стоимости жилья.

*Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам. От ее размера напрямую зависят ставки по вкладам и займам для населения: при снижении ключевой ставки кредиты, включая ипотеку, становятся дешевле и доступнее. **Рыночная программа — это стандартные условия ипотечного кредитования, при которых государство не субсидирует часть процентной ставки банкам. Стоимость такого кредита для заемщика полностью зависит от текущей экономической ситуации и решений ЦБ, поэтому ставки по ним обычно выше, чем по льготной ипотеке.

Подпишись на MP в MAX