За $1 млн на мировом рынке элитной недвижимости теперь можно приобрести значительно меньше площади, чем раньше в США, Европе и других регионах, сообщает CNBC со ссылкой на отчет компании Knight Frank. Самым дорогим городом признано Монако, где за эту сумму доступно лишь 16 квадратных метров, тогда как в Нью-Йорке показатель составляет 33,9 квадратного метра.

В 2025 году стоимость премиального жилья в ста отслеживаемых городах выросла на 3,2%, обогнав рост массового рынка. Лидером стал Ближний Восток, в частности Дубай, где цены подскочили на 25%, а в Токио зафиксирован рекордный рост на 58%. Эксперты отмечают, что состоятельные покупатели становятся все более мобильными из-за налогового давления. «Растущие налоги и нормативные требования ускоряют глобальную мобильность капитала*», — говорится в исследовании.

Традиционные центры притяжения богатства меняют свой статус. По словам глобального руководителя отдела исследований Knight Frank Лиама Бейли, Лондон и Нью-Йорк привлекают стилем жизни и деловой средой, но теряют позиции из-за налогов, превращаясь в места для временного пребывания. В то же время Майами, Милан и Дубай выигрывают благодаря более выгодным фискальным условиям**, активно привлекая капиталы инвесторов.

*Мобильность капитала — способность финансовых ресурсов быстро и с минимальными издержками перемещаться между различными странами или секторами экономики. в условиях глобализации капитал легко перетекает в те юрисдикции, где предлагаются более высокая доходность или благоприятный налоговый режим.

**Фискальные условия — условия, связанные с налоговой политикой государства, правилами налогообложения и сбором платежей в бюджет. выгодные фискальные условия обычно подразумевают низкие налоговые ставки или наличие специальных льгот, что делает регион привлекательным для состоятельных людей и бизнеса.

Подпишись на MP в MAX