Эксперты определили тринадцать рынков недвижимости в США, где стоимость большинства домов превышает $1 млн, сообщает CNBC. Лидером рейтинга от платформы Realtor.com стал остров Нантакет в штате Массачусетс, где медианная цена* предложения достигает $4.08 млн, а почти все доступные объекты оцениваются в семизначные суммы.

Второе место занял Виньярд-Хейвен с медианной стоимостью $2.4 млн, а третье досталось городу Джексон в Вайоминге с показателем $1.75 млн. Старший экономист Realtor.com Энтони Смит подчеркнул, что подобные цены обусловлены острым дефицитом предложений. «У вас есть ограниченная территория, строгие строительные и природоохранные нормы, и эта комбинация устанавливает реальную премию на то, что доступно», — пояснил эксперт. В перечень также вошел город Петоски в Мичигане, где 53% активных объявлений превышают отметку в $1 млн.

Несмотря на стабильные траты состоятельных покупателей, в марте порог элитной недвижимости в стране снизился на 2.9% в годовом исчислении** до $1.25 млн. Общая медианная цена упала на 2.2% за год, однако по сравнению с февралем на рынке наметилось весеннее укрепление с ростом показателей элитного сегмента на 3.7% и общего рынка на 3%.

*Медианная цена — это показатель стоимости, который делит все предложения на рынке ровно пополам: половина объектов стоит дешевле этой суммы, а другая половина — дороже. В отличие от средней арифметической цены, медиана не искажается из-за единичных слишком дорогих или очень дешевых домов, поэтому точнее отражает реальную ситуацию для типичного покупателя.

**Годовое исчисление — это способ оценки экономических показателей, при котором данные за текущий период (например, март этого года) сравниваются с аналогичным периодом предыдущего года (мартом прошлого года). Такой подход позволяет исключить влияние сезонных факторов и увидеть объективную тенденцию роста или падения рынка.

Подпишись на MP в MAX