12 ноября на пленарной сессии Строительной недели БРИКС прозвучало мнение, что строительная отрасль РФ в настоящее время не испытывает острой необходимости в государственных мерах поддержки. Владелец ГК Точно Николай Амосов заявил, что главную проблему для девелоперов сейчас представляют высокие банковские ставки, а не отсутствие субсидирования спроса.

Бизнес-модели застройщиков способны выдерживать удорожание себестоимости и рабочей силы, однако начисляемые банками кредитные ставки при низкой маржинальности становятся критическим фактором. Эксперт подчеркнул, что финансовые модели зачастую не справляются с такой долговой нагрузкой, особенно при низких продажах. По его словам, многие мировые рынки успешно функционируют без субсидированной ипотеки, но российская экономика девелопмента сейчас полностью поглощается банками.

Вместо ожидания новых мер стимулирования спроса было предложено пересмотреть процесс перетекания капитала из строительной отрасли в финансовую. Если удастся найти баланс в этом вопросе, дополнительная помощь государства застройщикам не потребуется. При этом участники сессии добавили, что для устойчивой работы компаниям необходима предсказуемость на длительный период.

11 ноября стало известно, что в начале осени было зафиксировано снижение процентных ставок по долгосрочным займам для корпоративного сектора и физических лиц. Удешевление кредитов для бизнеса произошло преимущественно из-за падения стоимости рыночного финансирования, при этом доходность долгосрочных вкладов показала рост. В сентябре и октябре годовые темпы увеличения широкой денежной массы замедлились, однако денежно-кредитные условия оставались умеренно жесткими.

Ранее, 28 октября, сообщалось, что в Сбербанке допустили сохранение или снижение ключевой ставки Банка России на 25 базисных пунктов в декабре. Эксперты отметили, что регулятор брал паузу в цикле смягчения политики из-за высоких инфляционных ожиданий. В это же время был пересмотрен прогноз по росту ВВП России на 2026 год до уровня 0,5-1% и изменены ожидания по инфляции.

Подпишись на MP в MAX