Темпы предоставления семейной ипотеки могут сократиться на 30–35 процентов после корректировки параметров программы, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление руководителя аналитического центра Дом РФ Михаила Гольдберга. Выступая на форуме недвижимости Движение, он отметил, что такой спад возможен при реализации наиболее жесткого сценария развития событий.

В компании подсчитали, что при неблагоприятных обстоятельствах финансирование жилищного строительства со стороны граждан способно уменьшиться примерно на 1 трлн ₽ в год. При этом эксперты не исключают более умеренного снижения показателей на уровне 20 процентов. По словам Гольдберга, если изменения условий будут мягкими, а ключевая ставка* регулятора начнет снижаться, в отрасли может сохраниться небольшой рост.

Ранее условия программы были ужесточены: с февраля текущего года семья может оформить только один льготный кредит, а включение в договор третьих лиц стало невозможным. В правительстве также обсуждают введение дифференцированных ставок** в зависимости от состава семьи, при этом Минфин планирует снизить общую долю государственных программ в ипотечном секторе до 25–30 процентов к 2030 году.

*Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам. От её размера напрямую зависят ставки по рыночной ипотеке и потребительским займам для населения: чем выше ставка ЦБ, тем дороже становятся кредиты.

**Дифференцированные ставки — это система различных процентных ставок, которые устанавливаются в зависимости от определенных условий или характеристик заемщика. В контексте семейной ипотеки это означает, что процент по кредиту может быть ниже для семей с большим количеством детей или жителей определенных регионов.

Подписывайся на MP в MAX