Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости* под управлением компании Дом.РФ управление активами приобрел бизнес-центр Обсидиан на Ходынском поле, сообщают Ведомости. Сделка по объекту площадью более 10,7 тысячи квадратных метров была завершена 4 мая. Продавцом выступила сеть сервисных офисов** Business Club, представитель которой подтвердил факт транзакции. В госкомпании отметили, что часть сотрудников уже переехали в новые помещения на улице Авиаконструктора Микояна.

Финансовые параметры соглашения официально не раскрываются, однако эксперты оценивают стоимость актива в широком диапазоне. По мнению одних специалистов, сумма покупки могла составить от 4,3 до 4,8 млрд ₽, в то время как другие представители рынка недвижимости полагают, что стоимость БЦ достигла 6–6,5 млрд ₽. Выбор данного объекта обусловлен его локацией и транспортной доступностью, а также необходимостью поиска нового места после перехода ранее занимаемых площадей в другом комплексе к Т-банку.

Данная операция вошла в число крупнейших сделок на офисном рынке текущего года. Эксперты подчеркивают, что при наличии свободных средств покупка здания выгоднее аренды, так как позволяет собственнику полностью контролировать эксплуатацию и безопасность. Ранее госкомпания арендовала офисные площади в бизнес-центре Искра, который находится менее чем в одном километре от приобретенного объекта.

*Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — это инструмент коллективного инвестирования, который объединяет средства инвесторов для покупки объектов недвижимости и управления ими. В отличие от открытых фондов, инвестор не может выйти из него в любой момент, а получает доход от аренды или перепродажи активов по окончании срока работы фонда.

**Сервисный офис — это полностью готовое к работе рабочее пространство, которое сдается в аренду вместе с мебелью, оргтехникой и включенным обслуживанием (клининг, интернет, ресепшн). Арендатору не нужно заниматься эксплуатацией здания, так как все административные вопросы берет на себя управляющая компания.

Подписывайся на MP в MAX