Госкорпорация Дом.рф намерена провести секьюритизацию* ипотечных кредитов на рекордную сумму в 850 млрд ₽ по итогам текущего года. Основная часть сделок запланирована на второе полугодие.

С начала года компания уже реализовала шесть сделок на общую сумму 196,2 млрд ₽, сообщает Интерфакс. Заместитель генерального директора госкорпорации Максим Грицкевич отметил: «Наш годовой план — это уже сделки, по которым мы договорились с оригинаторами**, и они в активной фазе проработки — на 850 млрд ₽. То есть еще порядка 650 млрд — это новая секьюритизация, которая ожидается во втором полугодии». Главными оригинаторами выступают Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк.

В 2025 году объем секьюритизации обновил исторический максимум, достигнув 1,1 трлн ₽. Весь рынок секьюритизации за прошлый год увеличился на 39%, составив 2,6 трлн ₽. Основная доля пришлась на ипотечные облигации, объем размещения которых вырос на 26%, до 680 млрд ₽. По информации ЦБ, значительную часть этого показателя обеспечили однотраншевые выпуски ипотечного агента Дом.рф.

*Секьюритизация — финансовый механизм, при котором банк собирает выданные кредиты в единый пул и выпускает под их залог ценные бумаги. Это позволяет банку досрочно вернуть выданные в ипотеку деньги и направить их на выдачу новых займов, перекладывая риски на инвесторов.

**Оригинатор — первичный кредитор, в данном случае банк, который выдал ипотечные кредиты и инициировал процесс их превращения в ценные бумаги. Оригинатор передает права требования по кредитам специальному агенту для проведения сделки секьюритизации.

Подпишись на MP в MAX