По итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без привлечения ипотечных средств увеличилась на 2 процентных пункта* и составила 68 процентов, что является рекордным показателем за последние пять лет, пишет Frank Media со ссылкой на совместное исследование ВТБ и экосистемы М2. В основе расчетов лежат данные Росреестра и Роскадастра.

Всего за прошлый год граждане совершили 2 млн сделок за счет собственных средств, что на 2 процента меньше показателей 2024 года. Пиковым месяцем стал декабрь, когда среднедневное количество таких операций достигало 9,5 тысячи. Генеральный директор М2 Алексей Завгородний отметил, что рекордная доля сделок без ипотеки стала результатом адаптации рынка к новым условиям, так как покупатели использовали накопления. Чаще всего без кредитов приобретали квартиры (74 процента), на нежилые помещения пришлось 18 процентов, на машино-места — 7 процентов. По прогнозам эксперта, в 2026 году на фоне смягчения политики ЦБ** доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59 процентов.

*Процентный пункт — это единица измерения, используемая для сравнения двух величин, выраженных в процентах. Она показывает арифметическую разницу между старым и новым значением: например, если показатель вырос с 10% до 12%, то рост составил именно 2 процентных пункта (п.п.), тогда как в обычных процентах это было бы увеличение на 20%. **Политика ЦБ — это денежно-кредитная политика Банка России, основным инструментом которой является изменение ключевой ставки для контроля инфляции. Смягчение политики обычно означает снижение ставки, что ведет к удешевлению кредитов и ипотеки, стимулируя спрос на заемные средства.

Подпишись на MP в MAX