В России за время действия механизма комплексного развития территорий* заключено 1219 договоров, а в активной стадии реализации находятся проекты площадью около 140 млн квадратных метров. Об этом сообщила директор департамента комплексного развития Минстроя России Мария Синичич в рамках форума в Перми. По ее словам, на данный момент выданы разрешения на строительство 24,3 млн квадратных метров, введено 5,5 млн квадратных метров жилья и расселено 27 тысяч человек.

В 2025 году вступили в силу изменения в законодательстве, которые обязывают учитывать достаточность инфраструктуры и устанавливать последовательность строительства жилых и социальных объектов. Представители бизнеса предлагают расширить стандарты. Директор по GR компании Юникорн Михаил Красников считает необходимым внедрять единую цифровую среду на уровне районов, закрепляя базовые принципы цифровизации в договорах. «Цифровизация и автоматизация - неотъемлемая часть нашей жизни, и комплексность в проектах развития территории должна включать комплексную цифровизацию», — подчеркнул он.

Руководитель департамента регионального развития компании Девелопмент Юг Наталья Рихтер выступила с инициативой ввести субсидированную ипотеку для проектов комплексного развития, включая незастроенные территории, чтобы привлечь молодежь и квалифицированные кадры. Она отметила, что на пустых участках без инфраструктуры семейная ипотека работает слабо. Кроме того, эксперты предлагают повысить статус стандартов комплексного развития территорий, сделав их обязательными при разработке мастер-планов**.

*Комплексное развитие территорий — градостроительный механизм, направленный на снос или реконструкцию ветхого и аварийного жилья, а также на обновление неиспользуемых промышленных зон. Он предполагает создание сбалансированной городской среды, где жилая застройка обязательно сопровождается строительством дорог, школ, детских садов и другой необходимой инфраструктуры.

**Мастер-план — стратегический документ пространственного планирования города или района, который определяет долгосрочные цели развития территории. В отличие от генплана, он фокусируется не только на зонировании, но и на социально-экономических аспектах, инвестиционной привлекательности и комфорте жителей.

Подпишись на MP в MAX