По итогам 2025 года количество зарегистрированных договоров жилищной ипотеки в Москве уменьшилось на 2,2%, сообщает Финмаркет со ссылкой на данные столичного управления Росреестра. Всего за 12 месяцев было оформлено 118 171 сделку на первичном и вторичном рынках недвижимости, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 120 881.

В декабре 2025 года зарегистрировано 10 822 договора, что на 32,4% выше ноябрьских значений. Руководитель управления Игорь Майданов пояснил, что общий тренд смещается к охлаждению спроса, а рост в конце года вызван действиями «нетерпеливых» покупателей. По его словам, сейчас заемщики находятся в выжидательной позиции, ориентируясь на курс ЦБ РФ по снижению ключевой ставки.

Заммэра Москвы Владимир Ефимов добавил, что город лидирует среди регионов по объему выдачи льготных кредитов. В рамках «Семейной ипотеки» за год предоставлено ₽586 млрд, что соответствует 18,6% от общероссийского показателя. Суммарно с момента запуска программ господдержки в столице выдано займов на сумму свыше ₽3,3 трлн.

Ключевая ставка — минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам. От этого показателя напрямую зависят ставки по ипотеке: чем выше ставка ЦБ, тем дороже кредиты для населения и ниже спрос на покупку недвижимости. Льготный кредит — займы с пониженной процентной ставкой, разницу между которой и рыночной ставкой банку компенсирует государство из бюджета. Такие программы (например, семейная ипотека) направлены на поддержку определенных категорий граждан и стимулирование строительной отрасли.