Банк России направил кредитным организациям рекомендации по поддержке заемщиков, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и столкнувшихся с неисполнением обязательств подрядчиками, сообщает Frank Media В письме регулятора определен закрытый перечень категорий граждан, на которых распространяются данные меры. В него включены многодетные семьи, пенсионеры, участники спецоперации, инвалиды первой и второй групп, а также граждане, потерявшие основной доход или нуждающиеся в дорогостоящем лечении.

Регулятор предложил банкам ряд конкретных шагов, включая содействие в смене подрядчика и реструктуризацию* задолженности вплоть до ее полного прощения. Также рекомендовано продлевать сроки предоставления документов о регистрации права собственности, чтобы избежать повышения процентной ставки. В документе отмечается: «Банк России также предлагает рассмотреть возможность оказания мер поддержки категориям граждан, не перечисленным в настоящем Информационном письме». При этом факт реструктуризации не должен ухудшать кредитную историю заемщика.

Ранее, в конце января, Центробанк ужесточил макропруденциальные лимиты** по ипотеке на ИЖС и потребительским кредитам под залог недвижимости для снижения доли рискованных ссуд. Для заемщиков с показателем долговой нагрузки выше 80 процентов лимит был снижен с 20 до 10 процентов.

*Реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора для облегчения выплаты долга заемщиком. Банк может увеличить срок кредита, уменьшить ежемесячный платеж или предоставить отсрочку, чтобы помочь клиенту справиться с финансовыми трудностями и избежать дефолта.

**Макропруденциальный лимит — это количественные ограничения, которые Центробанк устанавливает для банков на выдачу рискованных кредитов, например, заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Этот инструмент используется для охлаждения рынка кредитования и предотвращения накопления чрезмерных долгов населением, что снижает риски для всей финансовой системы.

Подпишись на MP в MAX