Компания Балчуг Девелопмент стала новым владельцем ООО Мосситистрой-2, ранее подконтрольного столичной мэрии, сообщает Коммерсантъ. Сделка, данные о которой появились в реестре 2 апреля, была проведена с целью приобретения здания на Садовнической набережной в Москве для создания оздоровительного комплекса.

Основной владелец девелопера* Евгений Савосько подтвердил покупку актива. По его словам, одноэтажное здание площадью 421 квадратный метр стало главным предметом интереса в рамках стратегии консолидации** площадок для проекта «Садовническая 69». На новой территории планируется разместить wellness-пространство с бассейном. Эксперты компании Ricci оценивают стоимость приобретенного объекта недвижимости в 90–110 миллионов ₽. Ранее структура Мосситистрой-2 находилась на балансе казенного предприятия Управление гражданского строительства.

Концентрация проектов на соседних участках является частой практикой среди застройщиков элитного жилья, так как это позволяет совместно использовать инфраструктуру. Интерес девелоперов поддерживается ростом спроса: по итогам 2025 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы было реализовано 1,55 тысячи квартир, что на 10,7% превышает показатель предыдущего года. При этом средняя стоимость предложения увеличилась на 12%, достигнув 1,64 миллиона ₽ за квадратный метр.

*Девелопер — это предприниматель или компания, занимающаяся созданием новых объектов недвижимости или реконструкцией существующих для увеличения их стоимости. Такие компании организуют весь процесс: от покупки земли и проектирования до строительства и продажи готовых зданий.

**Консолидация — это процесс объединения разрозненных объектов, активов или ресурсов в единое целое для повышения эффективности управления ими. В сфере недвижимости этот термин чаще всего означает скупку соседних земельных участков для реализации единого масштабного строительного проекта.

Подпишись на MP в MAX