На фоне возобновившегося роста арендных ставок в США все больше граждан стремятся переехать в более доступные регионы, сообщает CNBC.

В компании Zillow выяснили, что наибольший интерес к переезду из других городов наблюдается в Буффало, Чикаго и Хьюстоне, за которыми следуют Новый Орлеан и Даллас. Эксперты отмечают, что спрос на съемное жилье традиционно выступает опережающим индикатором* продаж на рынке недвижимости. Национальная медианная цена** реализованного на вторичном рынке жилья в июле составила $434.1 тыс., при этом в городах с наибольшим притоком новых жителей стоимость домов значительно ниже. В августе арендные ставки показали месячный рост впервые за четыре года, хотя они все еще немного уступают показателям августа прошлого года.

Несмотря на активную миграцию на юг страны во время и после пандемии, эти рынки остаются более доступными по сравнению с восточным и западным побережьями. Главный экономист Zillow Миша Фишер подчеркивает, что «аренда часто становится способом протестировать новое место перед покупкой недвижимости», а всплеск интереса к небольшим рынкам в первую очередь связан с желанием людей получить больше за свои деньги.

*Опережающий индикатор — экономический показатель, который изменяется до того, как экономика в целом начинает следовать определенному тренду. В данном контексте рост спроса на аренду предсказывает будущие изменения в объемах продаж и ценах на покупку жилья.

**Медианная цена — показатель стоимости, который находится ровно посередине списка цен, отсортированных от самой низкой до самой высокой. Это означает, что ровно половина объектов недвижимости была продана дороже этой суммы, а другая половина — дешевле, что дает более точное представление о рынке, чем среднее арифметическое.

Подпишись на MP в MAX