Объем ввода в эксплуатацию увеличился в два раза год к году, до 214 тыс. кв. м, продажи выросли на 14,4%, до ₽18 млрд.

Средняя цена за кв. м жилья увеличилась на 27,3%, до ₽125,6 тыс.

Доля ипотечных сделок снизилась на 12 п.п., до 60%.

Мнение аналитиков МР

"Операционка" компании — по крайней мере то, что было раскрыто сегодня — позитивная. Однако надо понимать, что детальные результаты (в том числе самые важные — за 4 квартал) будут опубликованы позже, до 15 апреля, по заявлению компании.

Основной драйвер роста показателей АПРИ — увеличение объема ввода в эксплуатацию, а также рост средней цены реализации квадратного метра. И тут важно понимать, что это общая тенденция в секторе: льготные ипотечные программы, которые государство начало "резать" лишь летом 2024 года, успели мощно разогнать цены. Вместе с тем росла и себестоимость строительства.

Поэтому, несмотря на позитивную "операционку", мы не ждем сопоставимого роста в финансовых показателях по итогам прошлого года. Само собой, не стоит ждать сильных результатов и в 2025 году. Челябинский девелопер, как и все остальные, страдает от высокой ключевой ставки, которая, вероятно, будет держаться на уровне 21% еще долго.

Исходя из этого, мы негативно смотрим на перспективу инвестирования в акции АПРИ.