🏗️ В Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию новый детский сад от GloraX
Новое дошкольное учреждение располагается на намывной территории Васильевского острова. Его открытие – часть выполнения наших обязательств перед городом и важный шаг в создании сбалансированной среды в развиваемом районе.
🔍 Об объекте:
· Вместимость детского сада – 245 мест.
· Общая площадь трех его корпусов составляет 5,7 тыс. кв. м.
Детский сад станет третьим социальным объектом, реализованным GloraX на намыве Васильевского острова. Ранее в этой локации уже были построены школа на 685 мест, а в ЖК GloraX Premium Василеостровский был обустроен встроенный детсад на 70 мест.
Работа GloraX с проектами строится на принципе приоритета среды: сначала планируются все необходимые инфраструктурные и социальные объекты, после чего реализуется их строительство. Этот подход, применяемый нами в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Омске и других регионах, позволяет создать не просто дома, а районы для полноценной жизни.
#GloraX #новости #Санкт-Петербург #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Посты по ключевым словам
Кому пора на выход из индексов Московской биржи? Что изменится
Московская биржа с 20 марта изменит состав основных индексов. Изменения в индексе происходят 4 раза в год: в третью пятницу марта, июня, сентября и декабря. Сегодня посмотрим на изменения, а также для новичков напомню что такое индексы:
Индекс – показатель, рассчитываемый МосБиржей на основании сделок с ценными бумагами, совершенных на торгах биржи, и отражающий изменение суммарной стоимости определённой группы ценных бумаг.
📍 На российском фондовом рынке есть два основных индекса: индекс Мосбиржи и индекс РТС.
Индекс МосБиржи показывает относительный уровень капитализации включенных в его расчет компаний.
Математически индекс представляет собой отношение средневзвешенной капитализации рынка текущего торгового дня к предыдущему, умноженное на предыдущее значение индекса.
Другими словами, график IMOEX отображает динамику стоимости рынка в накопленном выражении, так как рост капитализации умножается на значение предыдущего индекса.
База расчёта пересматривается ежеквартально на основании ряда критериев, основными из которых являются капитализация акций, ликвидность акций, значение коэффициента free-float и отраслевая принадлежность эмитента акций.
📍 Индекс Мосбиржи (IMOEX) – это индекс, взвешенный по рыночной капитализации. Включает наиболее ликвидные акции крупнейших российских эмитентов, их виды экономической деятельности относятся к основным секторам экономики. Рассчитывается в рублях. Запущен в 1997 году с начальным значением 100 пунктов.
Индекс IMOEX2 – значение индекса МосБиржи за весь торговый день, включая дополнительную вечернюю сессию. Запущен в 2020 г. с начальным значением 2763,74 пункта.
Индекс РТС (RTSI) – индекс, взвешенный по рыночной капитализации. Включает наиболее ликвидные акции крупнейших российских эмитентов. Индекс был запущен в 1995 г. с начальным значением 100 пунктов. Рассчитывается в долларах.
📍 Теперь к главному: кто же попадет в индексы, а кому было указано на дверь:
• В индексы Мосбиржи и РТС будут добавлены: акции Лента #LENT В лист ожидания на исключение попадает: ПИК СЗ #PIKK
Общее количество акций в базе расчёта Индекса МосБиржи достигнет 46.
• В лист ожидания для возможного включения попали: акции Самолет #SMLT и РусАгро #RAGR
В индекс информационных технологий: будут включены обыкновенные акции Базис #BAZA
В индекс средней и малой капитализации: войдут акции Европлан #LEAS
Индекс акций широкого рынка: В его состав войдут акции Базис. Будут исключены: привилегированных акций ПАО МГТС #MGTSP
База расчёта Индекса телекоммуникаций: Покинут привилегированные акции ПАО МГТС
В итоге в индексе останется только два эмитента, а методика расчёта предполагает минимальное число эмитентов — три. Расчёт Индекса телекоммуникаций будет приостановлен с 20 марта 2026 года.
Включение акций в индекс Мосбиржи способно спровоцировать рост цен на них, поскольку индексные фонды обязаны довести свои портфели в соответствие с индексом. И наоборот, исключение бумаг из индекса часто приводит к их продаже фондами, что создает давление на котировки и может вызвать их снижение.
📍 Топ-10 компаний по весу в индексе Мосбиржи (на данный момент):
• Лукойл 14,22%
• Сбербанк 12,15%
• Газпром 9,73%
• Яндекс 7,23%
• Т-технологии 4,8%
• Татнефть 4,75%
• Новатэк 4,39%
• Норникель 4,33%
• Полюс 4,03%
• ВТБ 3,77%
Использование индекса Мосбиржи в качестве ориентира не вполне корректно, так как он не принимает в расчёт дивидендные выплаты. Для корректной оценки существуют индексы полной доходности, рассчитываемые биржей дополнительно к основным.
Они отражают изменение стоимости акций вместе с реинвестированными дивидендами. Эти индексы представлены в двух вариантах: «брутто» (MCFTR) — без учёта налогов, и «нетто» (MCFTRR) — с их учётом.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией4 марта
PARUS в рейтинге FORBES!
Друзья, привет! 👋
📣 Ежегодно Forbes формирует рейтинг «Короли российской недвижимости».
❗️При учете активов Forbes видит единую структуру. Мы же считаем, что за каждой цифрой — реальные люди, которые выбрали стратегию долгосрочного владения недвижимостью.
🏆 Уже три года подряд PARUS включают в рейтинг:
🟢 в 2024 г. — 17 место: https://www.forbes.ru/biznes/506810-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2024-rejting-forbes
🟢 в 2025-м — 15 место: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes.
🟢В этом году мы находимся на 13-й позиции: https://www.forbes.ru/rating/556274-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2026-rejting-forbes!
13-ое место — это не про компанию. Это про вас: 12 тысяч совладельцев объектов качественной недвижимости, которые в прямом смысле инвестируют вместе с нами.
📊 Больше совладельцев, больше активов, больше совместных проектов и, конечно, больше доверия. Ваше доверие — самый ценный актив в нашем портфеле.
Спасибо, что вы с нами!
Ваш PARUS AM!2 марта
⚡Финал реалити-шоу «Бизнес-рост с А101»: имя победителя в новом выпуске!
Сегодня мы подводим итоги нашего грандиозного и неповторимого реалити-шоу «Бизнес-рост с А101».
📈За время проекта мы познакомились с участниками, детально разобрали их бизнес-модели и предложили стратегии для развития. Кто-то принял рекомендации с энтузиазмом, а кто-то решил сопротивляться и действовать по-своему. Но в итоге все наши герои прошли этот непростой путь, и каждый из них смог приобрести что-то новое.
📌В финальном выпуске:
— Какие подводные камни участников всплыли во время шоу.
— Какой участник оказался самым «сложным».
— Для кого бизнес стал скорее хобби, чем делом для заработка.
— Кто из предпринимателей отказался от помощи и почему.
— Кто из участников был самым мотивированным и стал ли этот герой победителем.
— Есть ли у ведущего любимчики.
🔥Также в выпуске ведущий Александр Мельников и Оксана Моисеева, директор департамента коммерческой недвижимости ГК «А101», порассуждали о том, каким будет бизнес в 2026 году, стоит ли ждать трудностей и как новые тренды проявляют себя на рынке.
⬆️ Эта серия, как и всё реалити-шоу, будет полезна не только тем, кто ещё только думает о своём деле, но и опытным предпринимателям. Вы узнаете нюансы ведения бизнеса, новые инструменты для развития и способы привлечения клиентов.
📌Выпуск уже доступен на всех площадках:
VK видео: https://vkvideo.ru/video-148357406_456240695.
Дзене: https://dzen.ru/video/watch/69a1b15f2ca7165f8813ad1e?share_to=link.
На сайте проекта: https://bisness-rost-a101.ru/.
❗️Также напоминаем, что наше зрительское голосование ещё не окончено. Вы всё ещё можете отдать голос за понравившегося участника и получить возможность выиграть ценный приз:ttps://bisness-rost-a101.ru.
Не пропустите!
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А10127 февраля
💼Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты 2.0
Мы обещали развивать тему инвестиций в коммерческую недвижимость и сдерживаем слово. Приглашаем на новую встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты».
🔍Это мероприятие для новичков — тех, кто ищет, куда вложить деньги, а также для тех, кто давно хотел, но еще не приобрел коммерческие площади, кто растет и хочет масштабироваться и для тех, кто хочет научиться зарабатывать на недвижимости.
❗Обращаем внимание, что проводим обучение для прямых клиентов. Для агентов у нас предусмотрены брокер-туры.
📝В программе:
— Как сформировать пассивный доход. Познакомимся с популярными инструментами для инвестиций (депозиты, фондовый рынок, недвижимость) и сравним их доходность за последние 20 лет.
— Как выбрать коммерческое помещение. Какая локация вам подойдет, какие требования у арендаторов и как ГК «А101» помогает инвесторам с покупкой и сдачей в аренду помещений.
— Реальные кейсы. Научимся считать окупаемость на практике и разберем этапы сделки.
🗓️Где и когда:
— Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1).
— 14 марта, 12:00-18:00.
📌Мероприятие бесплатное, обязательная регистрация по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А10126 февраля
Успейте попасть в реестр февраля!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль.
Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:
📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
💰 Например, если купить паи 26.02, то дата заключения сделки будет в пятницу 27.02.
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 26.02, 12:00:
📍 ПАРУС-ТРМ: ~1 млрд ₽ (1 135 822 шт.) / цена 900 ₽
Ваш PARUS AM!26 февраля
📙 Элемент. Если подождать достаточно долго, всё получится… наверное 🤷♂️
💭 ГК Элемент, несмотря на краткосрочные финансовые сложности, выстраивает долгосрочную стратегию роста через экспансию в смежных технологических секторах...
💰 Финансовая часть (1 п 2025)
📊 Компания сообщила о выручке в размере 16,1 млрд рублей. Чистая прибыль предприятия достигла отметки в 2 млрд рублей. Годовая маржа снизилась из-за стагнации роста выручки. EBITDA 3,6 млрд рублей, а показатель рентабельности по EBITDA составил 22,3%, свидетельствуя о высоком уровне операционного управления.
💳 Рост процентных доходов позволил нивелировать повышение процентных расходов и налоговую нагрузку. Средневзвешенная ставка задолженности удержалась на приемлемом уровне – 8,8%. Отношение чистого долга к EBITDA LTM достигло значения 0,7х, при этом общая задолженность осталась стабильной.
🫰 Объем оборотного капитала стабильно увеличивается в каждом направлении бизнеса. Расходы на капзатраты достигли уровня 4,6 млрд рублей. Свободный денежный поток пока сохраняет отрицательное значение ввиду значительных инвестиций.
❇️ Развитие
💰 Был приобретён контроль над одним из основных российских производителей роботизированных систем НПО «Андроидная техника», что представляет собой первый этап формирования ведущего отечественного игрока в области робототехники.
🛍️ Также осуществлена покупка контрольного пакета акций лидирующего разработчика и производителя ультрафиолетовых и волоконных лазерных технологий АО «Оптические технологии».
😎 Осуществлено подписание договора о партнёрстве с московским Городским агентством по управлению инвестициями, направленного на содействие развитию производства микроэлектроники в интересах местных промышленных компаний и обеспечение их потребности в продуктах российского микроэлектронного сектора.
📍 ГК Элемент через свою структуру АО «Корпорация Роботов» купила контрольный пакет акций российского производителя промышленных роботов Эйдос Робототехника.
📌 Итог
🏦 Группа компаний Элемент перешла под контроль Сбербанка, который теперь владеет долей в размере 41,9%. Компания АФК Система продала свою долю, полностью выйдя из капитала производителя микроэлектроники. Присоединение крупнейшей финансовой организации страны обеспечит дополнительную финансовую устойчивость и станет важным фактором ускорения дальнейшего роста бизнеса.
💪 Хотя краткосрочное ухудшение финансовых результатов временно влияет на картину, ключевые характеристики остаются устойчивыми: компания сохраняет прибыльность, высокие показатели маржи и финансовую дисциплину, одновременно развивая новые сферы деятельности.
👌 Организация последовательно движется к достижению стратегических целей, реализуя инвестиционную программу, направленную на расширение бизнеса и улучшение будущих финансовых потоков. Осуществляется политика слияний и поглощений (M&A), способствующая расширению бизнеса, включая заключение масштабных долгосрочных соглашений.
🎯 ИнвестВзгляд: Элемент по-прежнему рассматривается как объект долгосрочного инвестирования, где важно дождаться осуществления планов по росту, снижению капитальных затрат (CAPEX), увеличению денежного потока и свободных денежных средств (FCF), а также повышению размера дивидендов. Удерживается в долгосрочном портфеле.
📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - компания демонстрирует сильные фундаментальные показатели и имеет четкий план развития. Текущие сложности носят временный характер и связаны с общей экономической ситуацией.
💣 Риски: ☁️ Умеренные - несмотря на относительную финансовую стабильность, внешние экономические условия и отраслевая специфика создают дополнительные вызовы.
💯 Терпение, вера и поддержка Сбербанка точно помогут. Наверное... 🤷♂️
$ELMT #ELMT #Элемент #инвестиции #дивиденды #IPO #рынок #акции #анализ #финансы #экономика26 февраля
