ЦФА: цифровые активы, которые меняют правила игры 🪙

Представьте, что можно инвестировать не только в акции или облигации, а в картину современного художника, партию грузовиков или даже бутылку вина — и всё это в виде токенов. Звучит как фантастика? На самом деле это уже реальность: в России активно развивается рынок цифровых финансовых активов (ЦФА).

📖 Что такое ЦФА
ЦФА — это цифровой токен в распределённом реестре (блокчейне), который подтверждает права инвестора на актив или доход. Они появились благодаря Федеральному закону №259-ФЗ «О цифровых финансовых активах», вступившему в силу в 2021 году. Идея проста: дать компаниям новый способ привлекать финансирование, а инвесторам — больше возможностей для вложений.

Рост впечатляет: если в 2023 году объём выпусков ЦФА составлял около 60 млрд ₽, то в 2024 году — уже 346,5 млрд ₽.

⚖️ Чем ЦФА отличаются от классических инструментов

Где ведётся учёт. Акции и облигации учитываются централизованно — через депозитарии и регистраторов (например, НРД). ЦФА существуют только в электронном виде и фиксируются в распределённом реестре оператора — блокчейне.

Площадки выпуска. Для акций и облигаций — биржа. Для ЦФА — специальные платформы (операторы информационных систем), лицензированные ЦБ. Сегодня их около 15: «СберЦифровые Активы», ВТБ, «А-Token» от Альфа-Банка, Т-Банк, а также финтех-площадки вроде Atomyze и Лайтхаус.

Процедура выпуска. Облигации требуют длительной регистрации проспекта эмиссии. ЦФА можно выпустить за неделю.

Доступ для инвесторов. Неквалифицированные инвесторы могут вкладывать в ЦФА до 600 тыс. ₽ в год.

✨ Преимущества

Гибкость. В ЦФА можно «упаковать» золото, алмазы, недвижимость, транспорт или даже услуги.

Технологичность. Сделки фиксируются в блокчейне: быстрее, дешевле, прозрачнее.

Доходность. У эмитентов меньше затрат на выпуск, поэтому часть экономии может уходить инвесторам в виде повышенной доходности.

🔎 Примеры выпусков

Картины современного искусства (Atomyze, 2025): доход до 15% годовых или возврат инвестиций.

Грузовики КамАЗ (Сбер): доход около 20% годовых от эксплуатации автомобилей плюс бонусы СберСпасибо.

Токены на бензин: один токен соответствует 0,1 тонны топлива, цена привязана к биржевому индексу.

Вино и торты: можно было получить доход деньгами или обменять токен на сам товар.

Благотворительные ЦФА: фонд «Линия жизни» направил выручку на помощь детям.

🏦 Где купить ЦФА
Физлицо может зарегистрироваться на платформе оператора ЦФА (через банки или финтех-сервисы) и приобрести токены напрямую. Часть выпусков доступна только для «квалов», но всё чаще появляются варианты для неквалов. В 2025 году Московская биржа через маркетплейс «Финуслуги» планирует открыть массовый доступ к таким активам.

💬 Итого
ЦФА — это гибкий и технологичный инструмент, который только набирает обороты. Он открывает бизнесу новые источники финансирования, а инвесторам — нестандартные возможности. Но как у любого нового рынка, здесь пока мало ликвидности и много рисков.

А вы рискнули бы вложиться в цифровой актив? Или предпочитаете проверенные инструменты? Пишите в комментариях и ставьте лайк 😉

#инвестиции #финансы #ЦФА #токены #блокчейн #финтех #цифровыеактивы #инновации

0 комментариев

посты по тегу

#инвестиции

📈 GloraX нарастил продажи в 1 полугодии 2026 года

По итогам 1 пол. 2026 г. продажи GloraX выросли на 47% в денежном и на 78% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. За этот же период объем текущего строительства увеличился на 22%, до 790 тыс. кв. м в 9 регионах: компания сохранила позиции в топ-20 крупнейших застройщиков России и вошла в топ-3 по продажам в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Мурманске.

Ключевые показатели за 1 пол. 2026 года без учета эффекта M&A:
✅ Объем заключенных договоров – 109,9 тыс. кв. м (+78% г/г)
✅ Продажи в денежном выражении – 22,9 млрд руб. (+47% г/г)

Ключевые показатели за 2 кв. 2026 года без учета эффекта M&A:
✅ Объем заключенных договоров – 45,5 тыс. кв. м (+26% г/г)
✅ Продажи в денежном выражении – 10,3 млрд руб. (+13% г/г)

Органический рост обеспечен развитием действующих региональных проектов и расширением доступного для продажи предложения за счет запуска проектов Статус на Заозерной в Омске и Романовка в Ленинградской области.

Прочие итоги:

• Региональные проекты сформировали 63% продаж по итогам 1 пол. и 58% во 2 кв. 2026 г.
• Доля рассрочек сократилась до рекордных 7%. На ипотеку и 100%-ую оплату пришлось 93% сделок, что поддерживает наполнение счетов эскроу и способствует снижению стоимости проектного финансирования.
• Средняя цена квадратного метра составила 211 тыс. рублей по итогам 1 пол. и 231 тыс. рублей во 2 кв. По сопоставимым проектам рост цены достиг 8% и 11% соответственно.

Даже на фоне высокой базы прошлого года, включавшей результаты приобретенной ГК «Жилкапинвест», компания сохранила положительную динамику в 1 полугодии: +4% в денежном и +1% в натуральном выражении.

С полными операционными результатами можно ознакомиться в пресс-релизе: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-narastilo-prodazhi-v-pervom-polugodii-2026-goda

#GloraX #результаты #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

⚡️ Основатель GloraX Андрей Биржин возглавит Компанию

Основатель и ключевой акционер GloraX Андрей Биржин возвращается к непосредственному управлению бизнесом в должности генерального директора. Решение поддержал Совет директоров.

GloraX уже прошел важный этап трансформации: стал федеральным девелопером, вышел на публичный рынок и сформировал масштабный портфель проектов. Теперь основной фокус на достижении целей, заявленных в ходе IPO, дальнейшем масштабировании бизнеса и укреплении позиций GloraX в регионах присутствия.

Александр Андрианов займет должность первого заместителя генерального директора и продолжит отвечать за операционную эффективность и реализацию девелоперских проектов. Управленческая команда сохраняется в полном составе.

💬 «За последние годы мы построили масштабный федеральный бизнес, успешно вышли на публичный рынок капитала, значительно увеличили земельный банк и сформировали одну из сильнейших команд в отрасли. Следующим этапом станет дальнейшее масштабирование Компании и укрепление лидерских позиций на российском рынке девелопмента», – отметил Андрей Биржин.

Новое распределение ответственности позволит Андрею Биржину сосредоточиться на стратегии и развитии бизнеса, а Александру Андрианову — на операционном управлении Компанией.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Разное богатое и бедное мышление

Различия бедного и богатого мышления

«Ну ты же можешь?» — оплати, потрать, выведи.

У меня есть деньги, их хватит, чтобы закрыть многие потребности в моменте. Часто в комментариях мне пишут: «Зачем заниматься этим накоплением, купи квартиру!» Или начинают перечислять, как много всего они бы купили и какие на самом деле это большие деньги. Мол, на них можно ух сколько всего.

Основное отличие бедного мышления — это желание как можно быстрее потратить заработанное. И бедность — это вообще не про размер дохода. Можно зарабатывать и 30к, и 50к, и 100к, и 1 млн, и 10 млн, но при этом быть бедным в плане сбережений.

Да, с разным уровнем дохода уровень комфорта и используемых услуг, конечно, будет отличаться. Но без правильного отношения к деньгам итог всегда плачевный. Он похож: денег нет. При отсутствии сбережений любые непредвиденные расходы — крах. Придётся либо одалживать, либо брать кредит.

Так вот, структура сбережений у меня следующая: есть доступные деньги на накопительном счёту на 2–3 месячных расхода. На случай форс-мажора я также могу использовать проценты по облигациям, вкладам, накопительным счетам (но обычно я их реинвестирую).

Но что важно: основная часть накоплений — это неприкосновенная сумма. Она не для того, чтобы её тратить. И мне абсолютно не важно, что думают другие, как они считают, куда их «правильно» нужно потратить. Мне важно только то, что думаю я.

Как бы мне ни хотелось обновить телефон, купить себе новый велик или ещё что покруче — основные накопления это оплот, последний рубеж. Такие деньги, как мне кажется, должен собирать каждый. И они совсем не предназначены для трат. Трата таких денег возможна только в случае тяжёлой болезни, смерти или другой крайне тяжёлой ситуации.

В остальном важно научиться ни в коем случае не прикасаться к такому сформированному оплоту. Такой оплот должен приносить пассивный доход и постепенно увеличиваться. Это можно сравнить с вашим денежным бизнесом или квартирой.

Отчасти это и есть бизнес. Ваш формирующийся капитал — это как бизнес, состоящий из многих других. Разве нормальный бизнесмен будет продавать денежный бизнес? Или будете ли вы продавать последнее жильё? — думаю, что в большинстве случаев ответ отрицательный.

Отличие бедного мышления от богатого как раз и заключается в умении удержать и приумножить деньги. Если вы ещё не начали формировать капитал, то самое время попробовать.

Гарантий в инвестициях нет, но знаете, у спортсменов тоже нет гарантий стать олимпийским чемпионом или хотя бы профессионалом высокого уровня. Тем не менее сотни тысяч и даже миллионы людей по всему миру - работают над собой.
Большинство из них не доходят до цели. Но на то они и преимущества. Их всегда сложно достичь.

Не ИИР.
И помните: ваши деньги — ваша ответственность!

#инвестиции #мышление #накопления #акции #облигации

комментариев

Что делать дальше?

Может, ну его на, эти инвестиции, а? 😏
Поговорим о фэйлах! 📉

Я зафиксировал в этом году убыток по валютным облигациям — 300 000 рублей.
Ещё пару дней назад зафиксировал убыток в акциях, чтобы снизить налоги, — ещё 300 000 рублей.
Просто продал и сразу откупил те же позиции в тех же объёмах.

И буквально за 1 день снова вижу -58 000 рублей на счёте, хотя позавчера даже был плюс… пара тысяч. 😅
Сегодня — минус 110 000.
Да когда же это б… кончится-то, ну! 😫

В очередной раз читаю сотого аналитика — улыбаюсь, но уже сквозь слёзы.
Рассказывают мне и другим про какие-то уровни поддержки, сопротивления, циклы, развороты, ожидания, показатели, цифры…
А по факту — всё шляпа. Вообще всё. 🙃
На данный момент, в текущих реалиях, профессия аналитика на фондовом рынке — яйца выеденного не стоит.
Как и финансистов, экономистов и прочих вот этих ребят.

Сейчас рулят на рынке не цифры. Играют роль страх и полный негатив по геополитике.
Почему рынок падает?
Ответ простой, и гением быть не нужно:
Нет позитива. Его нет вообще. ⛅

Вдобавок на огромную кучу негатива (представьте гигантскую гору, которую пара деревяшек едва держит) сверху ещё подкидывают камушки — дивгэпы, новые санкции.

Короче, тяжело. Фактически мы в состоянии жёсткого кризиса.
Выходов из ситуации несколько (для нас, физиков). Расскажу, что делаю я, — без инвест-рекомендаций.

Знаете, как бывает, когда смотришь фильм?
Следишь за героем, о котором знаешь какую-то деталь. Он (или она) совершает поступок, жертвует собой, но со стороны других это выглядит так, будто он полный чудак на букву «м».
Так и хочется крикнуть им в телевизор: «Дураки, вы ничего не понимаете, он делает это для вашего блага!»

Хочется верить, что происходящее сейчас — что-то похожее.
Потому что со стороны я пока вижу только потерянные отношения со всем миром, потенциальный огромный финансовый кризис и топливный кризис в нефтедобывающей стране. ⛽
Про остальные нюансы и потери я, пожалуй, промолчу, а то боюсь, майор Доиграласс постучится в мою дверь — прямо как в турецком одноимённом сериале, правда вряд ли с доставкой «Деливери» или цветов 😌

По поводу волны банкротств и всего этого у меня особых переживаний нет.
Переживали прошлые кризисы — и этот пережуём, куда денемся.
Но вот где дно — неясно. Разворот должен быть по логике.

Что делаю я?
Докупаю на просадках с купонов, тоже докупаю.
«Ёжики плакали и кололись, но продолжали есть кактус». 🌵😄

Большая у меня позиция в этом вашем фондовом рынке — пути назад нет.
Даже облигации сыпятся как пыль.
Сейчас смотрю в сторону крепких компаний со свежими кредитными рейтингами и терпимыми показателями — подбираю их облигации.
На текущих просадках лесенкой подкупаю акции.
Ну и, конечно, расширяю долю небиржевых инструментов — через займы бизнесам, наличный доллар и простые вклады. 💵🏦

Ключевой тезис этого поста:
НИКТО И НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. Никто! Совсем!
Ни один экономист не знал про ковид, никто не знал про все остальные события.
Они просто происходят — и никому не подвластны.
Нам остаётся надеяться на улучшения. 🙏

Не ИИР
Ваши деньги — ваша ответственность!
А больше интересного — не только тут! 😉

А буквально утром я увидел уже див гэпы
$SBERP $SBER $VTBR $DOMRF
А совсем недавно:
$T $X5 $MDMG $MOEX $AFLT $LSNGP

Индекс - не болей!

#акции #облигации #инвестиции #что_купить

комментариев