🖋️ Продолжаю формирование пассивного дохода. Еженедельное инвестирование №209
Ключ всех разочаровал, вернулись грозные твиты Трампа, а еще вернулась инфляция, а я также не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вверх, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью.
Основная часть моего портфеля – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.
Про дивидендный портфель, каким его можно собрать в сегодняшних реалиях, писал здесь. Про стратегию инвестирования рассказывал тут.
📈На сегодняшний день соотношение классов активов выглядит вот так (в идеале):
● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%
😐 а вот так фактически:
● Акции: 91,7%
● Облигации: 4,7%
● Золото: 2,1%
В акциях доли по компаниям от 5 до 15%. Облигациям отведено 10% от портфеля, доля одной облигации не более 5%, а золоту 5%, как защитному активу
Постепенно, экологичным способом, не трогая акции, довожу доли в портфеле по классам активов до запланированных.
Чтобы не потеряться, подписывайтесь на мой телеграм-канал, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.
🛍 Покупки
Я по традиции, не изменяя своей стратегии, отправился на фондовый рынок для покупок дивидендных акций и облигаций.
📈 Акции
Инвестирую по плану на сентябрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.
● НоваБев Групп BELU: 4 шт.
● Мать и Дитя MDMG: 1 шт.
● Газпром нефть SIBN: 4 шт.
● Роснефть ROSN: 4 шт.
● Русагро RAGR: 3 шт.
💰 Облигации
Покупок облигаций не было
С облигациями ничего н выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово. В данный момент небольшой упор на валютные выпуски из-за крепкого рубля, которому пора вниз.
🥇 Золото
● БКС Золото BCSG: 43 шт.
● Вим Золото GOLD: 206 шт.
Довожу долю золота в портфеле до 5%. С увеличением капитала, количество золота будет увеличиваться, а в очередные моменты просадки акций, при условии, что золото тоже не полетит вниз, можно будет прикупить просевшие активы.
💸 Сколько вложил и какие цели на 2025-й год?
На прошлой неделе пополнил счет на 8 000 ₽.
За год вложил в фондовый рынок 271 500 ₽.
Цель на 2025 год: 350 000 ₽.
Все-таки за Трампом следит наш майор Краснов, ибо выпалить такой грозный твит про мощнейшее давление на Россию, но при этом с абсолютно невыполнимыми условиями, тут надо постараться. Он сказал, я всех помирю так или иначе, но сначала вы должны все дружно отказаться от российских энергоресурсов, а еще испортить тарифами отношения с Китаем и Индией, браво!
Когда у кого-то или чего-то завышенные ожидания, то потом больно принимать тот факт, что ожидания не оправдались. Это случилось и с ключом, многие ждали 16 и закладывали этот позитив в цену, позитива не случилось, все пошли плакать. А в целом у нас как всегда хотели заработать на темке здесь и сейчас. Так что не очаровывайтесь, чтобы не разочароваться.
После недель дефляции, к нам вернулась инфляция в 0,1%. А вообще, по мне это все еще цветочки. Инфляция по стране будет шагать огромными семимильными шагами, индексация тарифов будет идти опережающими темпами, а бизнесы будут закладывать цену в конечный продукт, перекладывая повышение всяких налогов на население. И одна из причин всего происходящего – это СВО, за которое будем платить все мы, потому что оно не бесплатное. И все те деятели, которые говорили, а часть граждан их в этом поддерживала, что посмотрите, как экономика закрутилась, и как мощности все выросли благодаря операции, ну че теперь скажете? Бабок нараздавали, все запустили, теперь извольте инфляцию ощутить на себе.
Продолжаем ждать главную новость и покупать только хорошие качественные активы для своего светлого будущего, в котором мы вместе с вами обязательно окажемся.
✅ Также интересно будет для инвестора в дивидендные акции:
🔥 Дивиденды сентября 2025
🔥3 компании на долгосрок для дивидендного инвестора
🔥ТОП-10 дивидендных акций на ближайший год (прогноз от УК Доход)
🔥5 компаний со стабильными дивидендами
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
• Приняли участие в IV Российском Форуме Финансового Рынка АКРА. Поделились опытом успешного проведения публичного размещения и выстраивания системного диалога с инвесторами.
• Выбрали управляющую компанию для проектов во Владивостоке. ЖК «Зеленые Высоты» и «Тухачевского» будет обслуживать УК «Зеленый бульвар», партнер с сильной экспертизой и федеральным признанием. Решение обеспечит высокий уровень сервиса на этапе эксплуатации.
Новости отрасли:
🔍 Эльвира Набиуллина: спрос на рыночную ипотеку растет, структура рынка становится более сбалансированной. Глава ЦБ отметила, что постепенное снижение ставок возвращает на рынок заемщиков, которые не попадают под условия льготных программ. Это позволяет снижать зависимость от господдержки и формировать здоровую структуру ипотечного кредитования.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/nabiullina-nazvala-dostupnuyu-rynochnuyu-ipoteku-reshaemoy-zadachey
🔍 Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков: законопроект об использовании ЦФА регионами может быть принят уже в весеннюю сессию. Новый инструмент позволит субъектам РФ привлекать финансирование под инфраструктурные проекты, что открывает дополнительные возможности для девелоперов, участвующих в КРТ.
Подробнее: https://abn.agency/2026/03/25/anatolij-aksakov-anonsiroval-rassmotrenie-zakonoproekta-ob-ispolzovanii-czfa-regionami-uzhe-vesnoj/
🔍 Минстрой разработал законопроект, совершенствующий механизм КРТ. Документ сокращает сроки внесения изменений в градостроительную документацию до 90 дней, позволяет вовлекать смежные земли под инфраструктуру и снижает риски для застройщиков. Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ GloraX, отметил, что изменения устраняют существенную неопределенность при реализации проектов. GloraX обладает уникальной экспертизой в КРТ-проектах и через собственный КРТ-центр регулярно участвует в инициативах по совершенствованию законодательства в этой сфере.
Подробнее: https://nsp.ru/43726-kompleksnomu-razvitiyu-territorii-pridadut-uskorenie-minstroi-soversenstvuet-kompleksnuyu-zastroiku
ПАРУС-НиНо: новый складской комплекс!
Друзья, привет! 👋
📣 Наш юбилейный, десятый фонд скоро выйдет на Мосбиржу! Встречайте «ПАРУС-НиНо»* 17 апреля!🔥
❔ Что мы знаем об объекте фонда?
📍 Общая площадь: ~153 тыс. м²
Самый крупный складской комплекс в Нижегородской области.
📍 Стоимость актива по оценке PARUS: ~12,3 млрд ₽
📍 Стоимость м²: ~80 тыс. ₽
📍 Адрес: г. Нижний Новгород, Московское ш., 352Р
Комфортная локация: сформированный логистический кластер с удобным выездом на ключевые транспортные магистрали.
📍 Арендатор: федеральный оператор OZON. Заполняемость 100%.
Объект используется в качестве распределительного центра и интегрирован в федеральную логистическую инфраструктуру.
📍 Договор аренды: долгосрочный нерасторгаемый договор до 2037 года.
🎬 Сняли для вас репортаж со склада! Просмотр уже доступен на всех платформах:
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239117
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c671fd13e45e54a8c2c8bd
RuTube: https://rutube.ru/video/cd1b6ff781ba906b89f6d87bfd8701bc/
YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=t0vkLQxF8j4
* «ПАРУС-НиНо» — торговый код в процессе регистрации
Ваш PARUS AM!