💸Первичное размещение облигаций: преимущества и риски
Первичное размещение корпоративных облигаций — это первый или очередной выпуск долговых ценных бумаг эмитентом. Инвесторы приобретают их по подписке, а после выпуска облигации свободно обращаются на бирже.
📈Полученные средства эмитент может направить на закупку оборудования, погашение долгов или масштабирование бизнеса. Конкретная цель указывается в «зеленых» выпусках, по которым эмитент в дальнейшем обязан предоставить отчет об использовании привлеченных средств. В основном же выпуски идут в бездокументарной форме.
📌Рассмотрим преимущества и риски для инвестора при участии в первичном размещении:
💰Преимущества:
— Потенциальная прибыль при продаже на вторичном рынке. Сегодня большинство бумаг с фиксированным купоном после размещения вырастают в цене выше номинала в связи с ожиданиями по снижению ключевой ставки.
— Возможность вложения крупной суммы без потерь на спреде.
⚠️Риски:
— Сниженная аллокация. Инвестор может получить не весь запрошенный объем ценных бумаг. Несмотря на то, что частных инвесторов стараются не ограничивать, в последнее время уровень аллокации часто снижается до 50%. Поэтому важно отслеживать этот момент, чтобы избежать простаивания средств.
— Низкая ставка купона. Некоторые брокеры позволяют указать инвестору уровень ставки, на котором тот согласен участвовать в размещении, однако есть вероятность получить не ту доходность. Так происходит из-за слишком большого спроса на бумаги эмитента.
— Перенос выпуска.
🔍 При размещении корпоративных облигаций используется букбилдинг. Перед выпуском новых ценных бумаг проходит сбор заявок от инвесторов. Эмитент и андеррайтеры анализируют спрос, определяя оптимальные параметры выпуска. Сбор заявок может проходить по обычному и долгому варианту. Последний иногда используется в сегменте ВДО.
⚠️ Такая процедура не применяется в сегменте ОФЗ. Их размещение происходит в формате аукциона, где эмитент выставляет облигации, а инвесторы подают заявки с указанием цены или доходности, которые удовлетворяются по итогам проведения торгов.
🎯Инвестор, при участии в первичном размещении облигаций, может зафиксировать доходность с нулевым НКД, однако для принятия решения важно учитывать возможные риски, рыночную конъюнктуру и альтернативные варианты.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Облигации #Рынок
📈 ГК «А101» начинает развивать проект бизнес-класса в большой Москве
Группа компаний «А101» открывает продажи квартир в «Доме на Джалиля». Это новый проект бизнес-класса на юге столицы, в районе Зябликово.
🏢 Новый дом появится на одноименной улице Мусы Джалиля. Всего будет выведено в родажу 282 квартиры. Общая жилая площадь составит 16 900 кв. м, при этом 94% квартир оборудованы балконами, лоджиями или террасами.
🏗️ Архитектурный облик «Дома на Джалиля» формирует ансамбль из двух башен. Здания стоят на общем стилобате, где расположен торговый центр. Для комфорта резидентов предусмотрены: камерный двор с авторским озеленением и амфитеатром, стильные лобби с бесконтактной системой доступа, стойка ресепшн с консьерж-сервисом и подземный паркинг.
📃 Зябликово — это уже сложившийся район, включенный в состав Москвы в 1960 году. Здесь, по состоянию на 2024 год, проживает более 130 тыс. человек, а площадь района составляет почти 436 га. В локации уже работают три станции метро, а среди социальной инфраструктуры в районе — несколько детских садов, образовательные центры, школы, поликлиники, фитнес-клубы, рестораны и магазины.
✨ «Дом на Джалиля» станет первым проектом бизнес-класса в районе и объединит экологию, приватность, архитектуру и комфорт. Для жителей это возможность переехать в совершенно новый дом, не покидая района, а для инвесторов — занять перспективную нишу в единственном здании такого класса поблизости.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость

🌳Выплата купона в мае
25 мая 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 5-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.
📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 24 июня 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03).
#А101

🌳Выплата купона в мае
21 мая 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 24-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.
$RU000A108KU4
📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 22 июня 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03).
#А101

🔥Проект ГК «А101» попал в Книгу рекордов России
Георгиевская лента, появившаяся в этом году на второй башне бизнес-квартала «Прокшино», попала в Книгу рекордов России под номером КРР №01553 как самая большая Георгиевская лента, размещённая на фасаде здания в стране.
📏 Цифры, от которых захватывает дух:
— Площадь объекта: 2 100 кв. метров.
— Высота: 10 этажей.
🎗️Благодаря мощной иллюминации ленту видно за несколько километров — например, с трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
⭐Днём это было просто здание, а ночью — светящийся памятник доблести, напоминающий всем о подвиге наших предков.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101
