📊 Оценка портфеля проектов: существенный рост за счет эффективной работы с землей

🚀 GloraX продолжает уверенное расширение и укрепление портфеля проектов. По результатам оценки, проведённой компанией Nikoliers, на 30 июня 2025 года рыночная стоимость портфеля компании показала значительный рост и достигла 125,3 млрд рублей — это на 79% больше, чем годом ранее.

📈 Ключевые результаты:
• Рыночная оценка портфеля – 125,3 млрд руб. (+79% г/г)
• Общая площадь портфеля – 8,4 млн кв. м (+14% г/г)
• Чистая продаваемая площадь – 5,4 млн кв. м (+9% г/г)
• Доля проектов в стадии проектирования и строительства – 63% (в 2024 – 28%)
• В оценку вошёл 31 проект, из них 27 – текущие, 4 – завершённые
• Стоимость региональных проектов выросла в 2,5 раза – до 93,2 млрд руб.
• Выручка от продаж текущих проектов после 30 июня 2025 года по оценке Nikoliers составит 1,15 трлн рублей

📍 Качественный скачок портфеля стал возможен благодаря следующим факторам:

· Перевод проектов в активные стадии девелопмента – за год были утверждены 9 проектов планировки территории (ППТ), 22 градостроительных плана земельных участков (ГПЗУ) и получено 11 разрешений на строительство (РНС). Эти шаги позволили существенно увеличить долю проектов на стадии проектирования и строительства – с 28% до 63%.
· Приобретение ГК «Жилкапинвест», одного из лидеров девелопмента Приморского края. В портфель вошли три проекта в стадии строительства, один в проектировании и один введённый в эксплуатацию объект. Эта сделка усилила региональное присутствие GloraX и добавила качественные активы на разных этапах реализации.

📍 В дальнейшем мы планируем последовательно укреплять портфель за счёт выхода в новые города в рамках стратегии региональной экспансии, а также за счёт перевода проектов в активные стадии девелопмента и увеличения стоимости наших активов.

Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/ocenka-portfelya-glorax-rost-stoimosti-aktivov-za

#GloraX #новости #итоги #результаты #оценка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

• Рост операционных показателей GloraX за 1 полугодие 2025 года — Объем заключенных договоров вырос на 66% г/г до 109,0 тыс. кв. м или на 41% до 22,0 млрд рублей, что позволило нам выполнить более 45% годового плана.
• Опубликовали результаты оценки портфеля проектов: рыночная оценка активов выросла на 79% до 125 млрд руб за счет эффективной работы по получению разрешительной документации и приобретению ГК Жилкапинвест.

Новости отрасли:

🔍 Банк России снизил ключевую ставку на 200 б.п., до 18%. Текущее инфляционное давление снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее, при этом экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Снижение ключевой ставки для девелоперов позитивно отражается как в росте продаж жилой недвижимости, так и в уменьшении процентных расходов, улучшая финансовые показатели.
Подробнее: https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

🔍 В июне доля рыночной ипотеки в общем объеме выданных кредитов достигла 38% - максимума с февраля. Рост связан со снижением ставок: по данным ДОМ.РФ, средняя ставка на новостройки с начала года упала на 4,5 п.п. Дальнейшее снижение ключевой ставки может поддержать ипотечный рынок, что позитивно скажется на девелоперах.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/7908054

🔍 «Домклик»: в июне количество сделок по льготной ипотеке начало восстанавливаться, достигнув 45 тыс., объем выдачи достиг 200 млрд руб. Это максимальные показатели с начала этого года, что говорит об адаптации рынка к новым условиям.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250724/domklik-2031063350.html

🔍 Kept: рынок жилья на Дальнем Востоке в 2026 году ожидает рост активности благодаря льготной ипотеке и расширению присутствия федеральных девелоперов. GloraX недавно вышел на рынок Владивостока после покупки ГК «Жилкапинвест», в городе мы строим три проекта с общей площадью 138 тыс. кв. м.
Подробнее: https://prim.rbc.ru/prim/24/07/2025/688170f39a79471e60955baa

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент

$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🏗 Где сегодня строит GloraX — карта нашего роста по регионам

В последнее время мы регулярно делимся с вами новостями о росте наших строительных объёмов и продвижении в топе застройщиков.

По данным ЕРЗ на 1 июля мы занимаем 22 место, почти удвоив объёмы строительства с начала года — с 336 тыс. кв. м до 628 тыс. кв. м.

Помимо цифр, хотим показать географию наших проектов и то, что уже строим сегодня:

📌 Нижний Новгород — 186,1 тыс. кв. м
GloraX – лидер региона по объёму текущего строительства.
GloraX Новинки – 6 урбан-блоков в рамках двух очередей, 124,3 тыс. кв. м жилой площади GloraX Premium Черниговская – 1 очередь проекта на 33,0 тыс. кв. м GloraX Premium Гребной канал – наш второй премиальный проект в регионе, 28,7 тыс. кв. м
📌 Владивосток – 137,6 тыс. кв. м
Объекты перешли под управление после покупки ГК «Жилкапинвест». Сегодня здесь строим 3 проекта:
GloraX Тухачевского – 50,3 тыс. кв. м GloraX Зелёные высоты – 46,4 тыс. кв. м GloraX Клубный – 40,9 тыс. кв. м

📌 Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м
За прошедший год мы завершили значительную часть проектов в родном регионе.
Сейчас в строительстве остаются только:
3 очереди проекта GloraX Парголово – суммарно 110,2 тыс. кв. м жилой площади

📌 Ленинградская область – 63,9 тыс. кв. м
GloraX Новоселье – масштабный проект, строительство которого стартовало в начале 2024 года

📌 Казань – 55,7 тыс. кв. м
Два проекта в одной локации, ставшие визитной карточкой GloraX в регионе:
GloraX Экосити – 35,6 тыс. кв. м GloraX Premium Экосити – 20,2 тыс. кв. м

📌 Владимир – 32,5 тыс. кв. м
GloraX Октябрьский – первый и сразу масштабный проект в рамках КРТ,
первая очередь – 32,5 тыс. кв. м в строительстве

📌 Мурманск – 31,5 тыс. кв. м
На участке 25 га развиваем крупный проект. Разрешение на строительство первой очереди получили в конце мая 2025 года:
GloraX Кольский – 31,5 тыс. кв. м жилой площади

📌 Ярославль – 30,2 тыс. кв. м
На берегу Волги реализуем первый проект в регионе. Разрешение получено на весь объём:
GloraX Приволжский – 30,2 тыс. кв. м

📌 Помимо того, в 2025 году мы завершили строительство GloraX Premium Белорусская – нашего флагманского проекта апартаметов в Москве на 15,5 тыс. кв. м продаваемой прощади.

💡 Итоги текущего строительства на сегодня:
📍 8 регионов
🏗 13 проектов
📐 628 тыс. кв. м жилой площади

📈 В этом году мы не просто масштабируемся, а делаем это системно и стратегически. Мы развиваемся как за счёт органического роста, так и через M&A‑сделки.

Мы продолжаем двигаться к цели, поставленной на Дне Инвестора, - к концу года достигнуть 1 млн кв. м в объемах текущего строительства.

#GloraX #новости #итоги #результаты #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

GloraX укрепляет позиции на рынках капитала: итоги 1 полугодия 2025

Мы уже представили операционные итоги за первое полугодие 2025 года и теперь рады поделиться результатами работы на рынках капитала. За этот период GloraX уверенно продвигался вперёд, фокусируясь на развитии долговых инструментов и углублении взаимодействия с инвестиционным сообществом.

🔹 Погашение облигаций
В отчетном периоде мы успешно завершили погашение выпуска 001P-01, размещенного в марте 2023 года – все выплаты купонов и погашение прошли точно в указанные сроки без задержек.

🔹 Размещение облигаций
Нами были размещены два новых выпуска облигаций — серии 001P-03 и 001P-04. Оба размещения сопровождались высоким спросом и были закрыты с переподпиской. Сегодня бумаги торгуются с премией к номиналу — выше 1100 рублей.

- 001P-03: среднедневной объем торгов (ADTV) составил 13,6 млн рублей, что эквивалентно 0,9% от объема размещения
- 001P-04: ADTV — 27,1 млн рублей, или 1,2% от объема размещения

Выпуски GloraX демонстрируют выдающуюся ликвидность, опережая по этому показателю даже облигации некоторых эмитентов с рейтингами уровня «А» и выше. Привлечённые средства были направлены на развитие текущих проектов и реализацию сделки M&A в точности, как и было заявлено нами при размещении.

🔹 Приобретение ГК «Жилкапинвест»
Ключевым стратегическим шагом в первом полугодии стало завершение сделки по приобретению одного из крупнейших девелоперов Приморского края — ГК «Жилкапинвест». Это M&A-сделка позволила GloraX совершить качественный рывок: подняться сразу на 6 позиций в рейтинге застройщиков по объему текущего строительства (сейчас мы занимаем 22-е место), а также была признана одной из лучших на рынке в своём сегменте.

🔹 Кредитный рейтинг
В апреле 2025 года Национальное кредитное рейтинговое агентство (НКР) присвоило GloraX кредитный рейтинг на уровне BBB+ со стабильным прогнозом. Среди ключевых факторов: высокая рентабельность, умеренная долговая нагрузка при комфортном уровне ликвидности, прозрачная структура собственности и высокие стандарты корпоративного управления. Это позволило перевести наши облигации во второй уровень листинга и повысить доверие со стороны инвесторов.

GloraX последовательно реализует стратегию устойчивого роста, опираясь на финансовую дисциплину, прозрачность и активное использование рыночных механизмов для привлечения капитала. Мы продолжаем активно присутствовать на рынках капитала, регулярно публикуем отчетность и поддерживаем открытый диалог с инвесторами.

#GloraX #новости #итоги #рынки_капитала #capital_markets #недвижимость #строительство #девелопмент $RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀Рост операционных показателей в 1 полугодии 2025 года

📊 GloraX демонстрирует устойчивую динамику роста благодаря последовательной стратегии региональной экспансии и усилению позиций в ключевых регионах. Мы расширили число проектов в стадии строительства с 5 до 13, увеличив объем текущего строительства в 2 раза до 648 тыс. кв. м, а также существенно нарастили продажи. Это позволило нам выполнить более 45% годового плана, озвученного на Дне инвестора.

📈 Основные операционные показатели за 1 полугодие 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 66% г/г и составил 109,0 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились на 41% и достигли 22,0 млрд рублей
• Количество заключенных договоров выросло на 108% — до 3 494
• Средняя цена за кв. м квартир и апартаментов — 210 тыс. рублей
• Доля сделок с использованием ипотеки — 69%
• Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась почти в 13 раз до 63%

📊 Операционные показатели за 2 квартал 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 81% г/г — до 83,4 тыс. кв. м
• Продажи выросли на 41% — до 15,5 млрд рублей
• Количество договоров увеличилось на 131% — до 2 846
• Средняя цена за кв. м составила 194 тыс. рублей
• Ипотека — 67% от общего количества сделок
• Региональные проекты составили 69% от объема продаж (против 4% годом ранее)

📍 Рост показателей стал возможен благодаря последовательному выходу на новые рынки (Казань, Владимир, Ярославль, Мурманск и Владивосток), запуску новых проектов и успешной реализации сделки по приобретению одного из лидеров девелопмента Приморского края – ГК Жилкапинвест. Результаты полугодия подтверждают эффективность выбранной стратегии и укрепляют позиции GloraX как одного из ведущих игроков рынка.

Во втором полугодии мы планируем сохранить текущие темпы роста за счет старта новых проектов, по которым продолжаем получать разрешения на строительство.

Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/operacionnye-rezultaty-za-1-polugodie-i-2-kvartal

#GloraX #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев