🔹 Неожиданные предметы, с которыми работали наши оценщики

🎯«Нет плохих помещений, есть разные зоны»: чему эксперты ГК «А101» научили инвесторов

В офисе продаж «Прокшино» прошло образовательное мероприятие «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Делимся впечатлениями.

📌Эксперты ГК «А101» подробно рассказали об основах инвестиций в коммерческую недвижимость, а также осветили следующие вопросы:

— Какие существуют инструменты анализа и стратегии выбора помещений.
— Как эффективно управлять объектом для инвестиций.
— Как провести сравнительный анализ доходности разных классов активов.
— Как рассчитать доходность с учетом налогов и эксплуатационных расходов.

💡Для участников сделали акцент на практических инструментах. Эксперты показали, как с помощью цифровых сервисов ГК «А101» оценить пешеходный поток и спрогнозировать активность.

📍В завершение провели экскурсию по району «Прокшино», где участники увидели вживую расположение действующих бизнесов и на реальных кейсах оценили, как работает теория, полученная на мастер-классе.

💬 «Ключевая мысль, которую мы донесли до участников: в качественном жилом комплексе нет плохих помещений, есть разные зоны для различных арендаторов. Например, на более дорогой первой линии с максимальным пешеходным трафиком успешно работают кафе, аптеки или пекарни. А на внутренних пешеходных улицах, где арендные ставки ниже, прекрасно чувствуют себя салоны красоты, медицинские центры или пункты самовывоза», — комментирует менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.

✨Если вас заинтересовали инвестиции в коммерческую недвижимость и вы хотите разобраться в ее тонкостях, следите за новостями и не пропустите следующую встречу!

$RU000A108KU4
#А101 #новости #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #экспертыА101 #коммерческая недвижимость #коммерция

Как трейдеры теряют деньги, торопясь войти в сделку?

❌ Кажется, что если промедлить, рынок уйдёт без без тебя, но отсутствие подтверждения — это прямой путь к ложным пробоям, разворотам против позиции и убыткам.

Проблема в том, что цена может показать движение, которое выглядит убедительно, но не подкреплено ни чем и если не дождаться подтверждения, сделка перестает быть осознанным решением.

🧠 Почему так происходит? Во-первых, действует страх упустить движение. Во-вторых, многие ориентируются только на форму свечи, но не смотрят на объёмы, закрытие бара, реакцию рынка на уровне, контекст тренда или фон новостей.

В результате трейдер оказывается в позиции, когда рынок разворачивается против него буквально через несколько свечей.

Пример:

В августе 2024 года акции NVIDIA 28 августа попытались пробить 130$ после отчёта. Цена выросла до 132$ на низком объёме (ниже среднего на 20%), а закрылась на 128$. На следующий день цена обвалилась до $116 (-10%). Те, кто вошёл на пробое, потеряли, а ожидание подтверждения исключило бы сделку.

✅ Как входить правильно:

1. Дождитесь реакции на уровне, закрытия свечи выше сопротивления.

2. Проверьте объёмы, они должны быть выше среднего, чтобы показать участие крупного игрока.

3. Посмотрите контекст старшего таймфрейма, если дневка против вас, подтверждения внутри дня мало.

4. Лучше входить только после уверенного закрытия свечи.


Подтверждение показывает, что за движением стоит реальный участник рынка, а не случайный всплеск.

#ошибки

Подписывайтесь на Академию в Телеграм

⚡️ «Базис»: IPO, где технологический фундамент в рыночной упаковке.