🔹 Неожиданные предметы, с которыми работали наши оценщики

Обычно мы работаем с привычными категориями — ювелирные изделия, техника, мех, аксессуары. Но практика показывает: важно быть готовыми к самым нестандартным задачам. Вот примеры:

— 👑 Золотая корона с драгоценными камнями
Полностью выполнена из золота и усыпана камнями. Потребовала внимательной экспертизы и точной оценки — от состава сплава до характеристик вставок.

— 🦉 Серебряный филин высотой 25 см
Декоративная статуэтка из серебра — весомая и нетипичная вещь. Наши специалисты учли как стоимость металла, так и работу мастера.

— 🐻 Шкура медведя
Крупный охотничий трофей, который оценивали как предмет интерьера. Фото — на картинке ниже.

— 🍼 Золотая соска
Соска полностью из золота — редкость даже для нас. Оценка стандартная, но случай — яркий. Фото тоже на картинке.

⚙️ Наши специалисты готовы работать с любыми категориями имущества — от массовых до уникальных. Это подтверждает не только нашу экспертизу, но и устойчивость бизнес-модели: мы эффективно справляемся с задачами в любой рыночной ситуации.

0 комментариев
    посты по тегу
    #

    PARUS выплачивает доход за июль

    Друзья, привет! 👋

    📣 Как вы знаете, по 6 фондам мы выплачиваем ежемесячный доход своим инвесторам (кроме Фонда фондов ПАРУС-МАКС, в котором происходит автоматическое реинвестирование доходов).


    В конце каждого месяца мы формируем реестр инвесторов, кто получит доход.
    Сегодня мы произвели выплату дохода инвесторам за июль 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий (НРД), который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.


    Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
    Общая сумма составила ~331 млн рублей.


    💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2025 г:
    - ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (10,5% от 8 121 ₽)
    - ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,7% от 1 489 ₽)
    - ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (12,3% от 1 219 ₽)
    - ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,7% от 1 171 ₽)
    - ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,8% от 928 ₽)
    - ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (12% от 900 ₽)
    Доходность рассчитана от цены закрытия предыдущего дня.


    💰На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 13.08:
    ✔ ПАРУС-МАКС: ~132 млн ₽ (96 888 шт.)
    ✔ ПАРУС-КРАС: ~545 млн ₽ (606 685 шт.)

    Ваш PARUS AM!🟢

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

    PARUS выплачивает доход за июль

    X5: выручка прет, маржа хромает



    X5 отчиталась за 2 кв. 2025 года по МСФО, и отчет снова иллюстрирует классическую дилемму ритейла: масштаб есть, но за него приходится платить.

    🏃‍♀️ Разгон без тормозов

    Выручка квартала достигла рекордных 1,174 трлн руб. (+21,6% г/г), за полугодие — 2,244 трлн (+21,2%). LFL-продажи выросли на 13,9%, причем драйвером стал средний чек (+12,2%), а трафик прибавил лишь 1,5%. Лидером по темпам остаётся «Чижик» (+82,9% выручки за квартал), но основную массу оборота формируют «Пятёрочка» (+18,5%) и «Перекрёсток» (+9,6%).

    🤐 Прибыль на диете

    Валовая рентабельность снизилась на 80 б.п. до 23,6%, что объясняется ростом промоактивности, увеличением доли дискаунтеров и товарных потерь в категории готовой еды. Скорр. EBITDA подросла на 7,2%, но рентабельность опустилась до 6,7% (–90 б.п.). Чистая прибыль упала на 15,5% г/г (29,8 млрд руб.) во 2 кв. — на фоне удорожания заемного капитала (+57% к расходам по процентам), повышения налоговой ставки и роста операционных издержек. По стандарту МСФО 16, за первое полугодие 2025 г. чистая прибыль — 42,38 млрд руб. (–21,0% г/г).

    💸 Затратный апгрейд

    Расходы на персонал выросли на 20,5% (эффект рынка труда и программ премирования), доставка — на 68% (рост онлайн-продаж). Логистика и маркетинг стали ощутимыми статьями давления, несмотря на частичное снижение доли аренды и коммуналки в выручке.

    ⚙️ Онлайн и диверсификация

    Цифровые бизнесы выросли на 49,4%, заняв 6% в структуре выручки (70,1 млрд руб.). X5 интегрирует каналы с Ozon, развивает «5Post» (покупка TopDelivery), франшизу «ОКОЛО» и направление готовой еды.

    👌 Баланс на контроле

    Чистый долг/EBITDA до МСФО 16 — 1,05x, долговая нагрузка умеренная. Операционный денежный поток в квартале вырос на 13,5%, но в полугодии упал на 20,7% из-за большего оборотного капитала и инвестиций.

    🤔 Вывод

    Акции X5 сейчас торгуются вблизи справедливой стоимости, что делает их больше историей для долгосрочного, а не спекулятивного капитала. Компания сохраняет лидерство в ритейле, демонстрирует устойчивый рост выручки и онлайн-направления при умеренной долговой нагрузке, однако сталкивается с давлением на маржу, усиливающейся конкуренцией и растущими издержками.

    Сама компания подтвердила ориентиры на 2025 год: рост выручки около 20% г/г, EBITDA-маржа не ниже 6%, чистый долг/EBITDA в диапазоне 1,2–1,4× и капитальные затраты менее 5% от выручки.

    Для инвесторов с горизонтом в несколько лет X5 может быть интересным защитным активом внутри сектора, но для краткосрочной игры пространство для быстрого роста ограничено.

    Ставьте 👍
    #обзор_компании #X5 $X5
    ©Биржевая Ключница

    X5: выручка прет, маржа хромает

    🏙️Что такое настоящий 15-минутный город

    Для многих 15-минутный город — это место, где кафе, магазины и сервисы находятся в шаговой доступности. Однако такое представление упрощает суть концепции. На самом деле, это часть масштабной стратегии комплексного развития территорий (КРТ) — системного подхода к созданию комфортной городской среды.

    🏗️КРТ — это не только жилая застройка, но и развитие рабочих мест, транспортной и социальной инфраструктуры. Такой подход формирует самодостаточные районы, где жителям не нужно далеко ездить на работу, учебу или за бытовыми услугами. В России КРТ регулируется Градостроительным кодексом и федеральным законом № 494-ФЗ. Его цель — согласовать интересы власти, бизнеса и жителей для долгосрочного развития.

    📌ГК «А101» реализует концепцию 15-минутного города уже несколько лет, тщательно рассчитывая расположение объектов, чтобы обеспечить равную доступность для всех жителей. Группа при застройке территорий использует три уровня с разной доступностью:

    1. Базовый уровень. Радиус: около 1 км. Включает магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, медпункты.
    2. Комфортный уровень. Радиус: около 2,75 км. Включает ТРЦ, фитнес-клубы, образовательные центры, современные поликлиники, сервисные услуги.
    3. Уровень масштабных проектов. Радиус: около 7,5 км. Включает культурные пространства, бизнес-центры, парки и крупные медицинские центры.

    📊Эффективное развитие районов невозможно без малого и среднего бизнеса. Поэтому ГК «А101» создала цифровую платформу «А101 Бизнес», которая помогает предпринимателям найти помещения, продвигать услуги и анализировать карту трафика. Кроме того, Группа организовывает масштабные мероприятия: гастрофестивали, торжественные открытия, ярмарки и фестивали добрососедства. Такой подход превращает районы в точки притяжения для местных жителей и гостей из соседних локаций, а также для предпринимателей и владельцев франшиз из других регионов России.

    💡Настоящий 15-минутный город — это не просто близость объектов, а тщательно продуманная среда, где у жителей под рукой есть все необходимое. Это делает районы комфортными для жизни и создает перспективную площадку для ведения бизнеса и инвестиций в коммерческую недвижимость.

    $RU000A108KU4
    #А101 #девелопмент #инвестиции #строительство #недвижимость #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101 #КРТ



    🏙️Что такое настоящий 15-минутный город