🏆 GloraX – в топ-10 застройщиков России по вводу жилья
По итогам января–апреля 2026 года GloraX занял 9 место в рейтинге российских девелоперов по объему ввода жилья по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
За первые четыре месяца 2026 года мы ввели в эксплуатацию 125 293 кв. м жилья. В этот объем вошли:
✅ первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
✅ первая очередь проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
✅ вторая очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке
Благодаря этому GloraX также вошел в число лидеров по объему ввода жилья в ключевых регионах присутствия:
🥇 1 место – Ленинградская область
🥈 2 место – Санкт-Петербург
🥉 3 место – Приморский край
Высокие результаты компании подтверждает и оценка ЕРЗ: GloraX получил максимальные «5 звезд» за соблюдение сроков ввода жилья. По данным ресурса, в 2026 году все наши проекты были сданы без переноса сроков.
С момента основания в 2014 году GloraX демонстрирует устойчивый рост, реализуя современные и масштабные проекты по всей стране. По итогам 2025 года компания бал награждена за самую высокую скорость развития среди российских девелоперов и продолжает поддерживать столь высокий темп – в текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию еще как минимум несколько очередей в ряде регионов присутствия, а также продолжить активные запуски новых проектов.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2
Посты по ключевым словам
С Днём Победы!
9 Мая 1945 года — день, навсегда изменивший ход истории. 81 год назад завершилась Великая Отечественная война, которая коснулась каждой семьи: кто-то воевал, кто-то работал в тылу, кто-то терял близких, кто-то ждал и верил.
Для нас важно помнить это. Не только в праздник, но и каждый день.
Сегодня — день нашей общей благодарности тем, кто выстоял и победил. Кто подарил нам мир, свободу и светлое будущее.
Пусть память о героях остаётся живой — в наших домах, в семейных историях, в том, что мы рассказываем детям. И в бережном отношении к миру вокруг.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101Сегодня в 6:53
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Совет директоров Роснефти $ROSN рассмотрит 12 мая рекомендацию по дивидендам за 2025 год.
Чистая прибыль компании по МСФО за прошлый год составила 293 млрд ₽, по полугодию — 245 млрд ₽.
Промежуточный дивиденд уже был выплачен в размере 11,56 ₽ на акцию, финальный по дивполитике может составить около 2,26 ₽ на акцию.
Дивполитика Роснефти предполагает выплату не менее половины чистой прибыли дважды в год.
Финальный купон по году будет символическим — рынок уже всё взял в промежуточной выплате.Вчера в 22:55
🔥ГК «А101» завершила строительство дома 6.2 в «Дзен-кварталах»
Май радует теплом, а мы — хорошими новостями. Дом 6.2 в «Дзен-кварталах» прошел все проверки и получил разрешение на ввод. Теперь он официально готов принять жильцов.
🏙️«Дзен-кварталы» — это район, где город дополняет природу, а не спорит с ней. В 5-10 минутах пешком — две станции метро, Ивановский пруд и лесопарки. Внутри района — набережная, зелёные дворы и пешеходные маршруты.
👶Для детей — образовательный центр «Корабелка» (в него входят детский сад и школа), а также ещё два детских сада. Просторные холлы, витражное остекление, скандинавский порядок и восточная гармония — всё, чтобы чувствовать себя в покое и уюте.
🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101Вчера в 14:11
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
✅ Акции GloraX вошли в подборку «Выбор Т Инвестиций» с целевой ценой 98 ₽ и потенциалом роста +71%. Также компания названа ключевым бенефициаром снижения ключевой ставки и фаворитом среди публичных застройщиков.
✅ По итогам января–апреля 2026 года GloraX вошел в топ-10 застройщиков России по вводу жилья. Мы ввели в эксплуатацию 125 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Владивостоке.
Новости отрасли:
🔍 По данным ДОМ.РФ в апреле 2026 года рынок ипотеки продолжил расти: выдано 84 тыс. кредитов на 359 млрд рублей — рост относительно прошлого года на 28% и 24% соответственно. Основной вклад внесли рыночные программы: их доля выросла до 58% от общего числа выдач, а объем достиг 149 млрд рублей. Восстановлению сегмента способствовало снижение рыночных ставок.
🔍 ТАСС: В I квартале 2026 года цены на многоквартирное жилье выросли в 18 из 30 крупнейших городов России, а разрыв между стоимостью новостроек и вторичного рынка сократился. Наибольший разрыв цен отмечен в Москве — цены на вторичное и первичное жилье составляют 357–487 тыс. руб за метр. По мере восстановления рыночной ипотеки ценовой разрыв в столице может направить спрос на вторичное жилье, в то время как отсутствие давления нового вторичного предложения в регионах присутствия GloraX будет поддерживать спрос на первичном рынке.
🔍 РИА: Ввод жилья в России за январь–апрель 2026 года достиг почти 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% к аналогичному периоду прошлого года. GloraX, согласно рейтингу ЕРЗ, по итогам 4 месяцев вошел в топ-3 по объему ввода жилья в трех регионах присутствия: 1-е место в Ленинградской области, 2-е место в Санкт-Петербурге и 3-е место в Приморском крае.
#GloraX #дайджест #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2Вчера в 14:00
Материальная выгода от покупки паев
Друзья, привет! 👋
🎓 Цена покупки пая в формате SPO (дополнительного размещения паев) может отличаться от рыночной.
❗️В таких случаях необходимо учитывать потенциальное возникновение материальной выгоды и налоговых обязательств.
❔ Когда возникает мат. выгода:
Если вы покупаете пай торгуемого на бирже ЗПИФа по цене на <20% средневзвешенной стоимости пая по итогам закрытия биржевого дня, то получаете доход в форме материальной выгоды. Брокер в момент возникновения дохода, как налоговый агент, удерживает налог на мат. выгоду.
Отсечкой к возникновению дохода считается дата оплаты паев (пп. 3 п.1 ст. 223 НК РФ). Брокер списывает сумму с брокерского счета или при отсутствии денег формирует налоговое обязательство к погашению.
💰 Из приятного: с 2025 года мат. выгода отнесена к «инвестиционным» доходам, поэтому в ее отношении действуют льготные ставки НДФЛ: от 13% до 15% (ст. 210 НК РФ; 224 НК РФ).
❔Что будет, если этот пай продать:
📍 с убытком / без дохода
— Даже если пай в будущем будет продан с убытком / без дохода, налог с материальной выгоды не будет возвращен / зачтен.
📍 с доходом
— Сумма ранее оплаченного налога за мат. выгоду добавляется к уже понесенным расходам на покупку этого пая. Таким образом, снижается база для начисления налога с прибыли от продажи ценной бумаги.
Пишите в комментариях, если у вас остались вопросы!
Ваш PARUS AM!💚Вчера в 9:23
ПАРУС-НиНо: новая партия паев!
Друзья, привет!👋
📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:
📍 Объем: ~1 млрд ₽*
📍 Размещение в стакане: в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: https://parus.properties/glass_nino
* С этого выпуска часть паев стоимостью ~100 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!💚Вчера в 7:28
Россети Центр. Отчет за 2025 по МСФО
Тикер: #MRKC
Текущая цена: 0.933
Капитализация: 39.4 млрд
Сектор: Электросети
Сайт: https://www.mrsk-1.ru/
Мультипликаторы (LTM):
P\E - 3.39
P\BV - 0.54
P\S - 0.26
ROE - 15.8%
ND\EBITDA - 0.89
EV\EBITDA - 1.84
Активы\Обязательства - 1.73
Что нравится:
✔️рост выручки на 10.7% г/г (138.2 → 153 млрд);
✔️чистый долг снизился на 0.7% к/к (36.7 → 36.5 млрд). ND\EBITDA улучшился с 1.02 до 0.89;
✔️чистая прибыль увеличилась на 76.8% г/г (6.6 → 11.6 млрд);
Что не нравится:
✔️нетто фин расход увеличился на 15.9% г/г (5.3 → 6.2 млрд);
✔️FCF снизился на 54% г/г (7 → 3.2 млрд);
✔️дебиторская задолженность увеличилась на 23.8% к/к (9.8 → 12.2 млрд);
✔️среднее соотношение активов и обязательств.
Дивиденды:
Дивидендная политика компании предусматривает выплаты 50% скорректированной чистой прибыли, определенной как максимум из отчетностей РСБУ и МСФО.
В соответствии с ИПР на выплату дивидендов будет направлено 4.5 млрд. Это дает дивиденд в районе 0.11 руб на акцию (ДД 11.79% от текущей цены).
Мой итог:
Полезный отпуск снизился на 2.4% г/г (48.4 → 47.3 млрд кВт*ч). Уровень потерь в 4 квартале в 10.46% самый высокий за последние 4 года. Рост средней цены тарифа за год составил +12% г/г (2610 → 2924 руб/МВт*ч).
Выручка по сегментам (г/г в млрд):
- передача электроэнергии +9.4% (126.4 → 138.2);
- технологическое присоединение +35.4% (6.4 → 8.7).
Рост выручки обусловлен индексацией тарифов на услугу по передаче электроэнергии на 11.5% с 01.07.2025. В июле 2026 планируется индексировать примерно на 9.8%.
Помимо выручки в увеличение чистой прибыли свой вклад внесло улучшение операционной рентабельности. Если скорректировать операционную прибыль на восстановление/начисление убытка ОС и НМА (4.2 млрд vs 0.9 млрд в 2024), то получается улучшение с 13.4 до 17.7%. Можно ожидать, что в текущем году дальнейшее снижение ключевой ставки должно привести к снижению суммы убытка по обесценению ОС и НМА. Хотя также стоит учитывать, что в 2024 году была более высокая эффективная ставка налога на прибыль (46.9% vs 30% в 2025). Если посмотреть на прибыль до налогообложения, то она увеличилась на 34.6% г/г (12.4 → 16.6 млрд).
FCF снизился более чем на половину на фоне разнонаправленного движения OCF (-5.9% г/г, 31.3 → 29.5 млрд) и кап. затрат (+8% г/г, 24.3 → 26.2 млрд). Чистый долг немного уменьшился и в сочетании с ростом EBITDA это отразилось на снижение долговой нагрузки. Этот фактор вместе с ослаблением ДКП позволят компании еще больше улучшить свои финансовые результаты.
Компания за 2025 год не смогла достичь запланированной итоговой прибыли в 14 млрд. На 2026 год по ИПР планируется заработать 21.3 млрд. Если у компании это получится, то P\E 2026 = 1.83 и P\BV 2026 = 0.45. Вопрос сможет ли Россети Центр достичь своих целей? Для этого необходимо получить прирост по прибыли в 83.6% г/г. А пока компания отчиталась за 1 кв 2026 по РСБУ и прибыль выросла "всего" на 26.2% г/г.
Также в ИПР на 2026 заложена сумма на дивиденды очень близкая к 8 млрд, что даст дивиденд в размере 0.1895 руб (ДД 20.31% от текущей цены). Но здесь вопрос выполнения планов.
Риски одинаковые для всех "дочек" Россетей. В первую очередь, это риск государственного регулирования в каком-либо негативном варианте. Ранее Минэнерго РФ уже пытался продвинуть инициативу об ограничении дивидендов энергокомпаний. Благо ее "завернули". Но в ходе весенней сессии Госдумы планируется рассмотрение нового закона об инвестициях в электроэнергетику. Он может принести различные неприятные изменения для инвесторов, рассчитывающих на хорошие дивидендные выплаты. Второй риск - повреждения объектов после ударов БПЛА.
Акций компании нет в портфеле, так как пока нет уверенности, что Россети Центр сможет достичь своих планов на текущий год. Выбор сделан в пользу других компаний холдинга. Прогнозная справедливая стоимость - 1.114 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналуВчера в 6:20
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Акционеры "Полюса" $PLZL одобрили финальные дивиденды за 2025 год — 56,8 ₽ на акцию, реестр закрывается 18 мая 2026 года.
С учётом промежуточных выплат совокупный дивиденд за год составит 163,65 ₽ на акцию.
Компания направит на выплаты около 54 млрд ₽ — 30% EBITDA за IV квартал 2025 года.
Суммарные 163,65 ₽ за год подтверждают дисциплинированную дивидендную политику "Полюса".7 мая
Первая сделка под залог
Мы развиваем направлением залогового финансирования и сегодня можем сообщить о важном результате - на платформе заключена первая сделка под залог движимого имущества.
Заемщиком по сделке выступило ООО “СВ КОНТРОЛЬ”. В обеспечение обязательств общество передало в залог 6 (шесть) единиц строительной техники - кранов, манипуляторов и самосвалов. Перед оформлением сделки нами были проведены ряд мероприятий по проверке передаваемых в залог активов, по результатам которых было установлено, что транспортные средства фактически существуют, находятся в собственности заемщика и обладают рыночной стоимостью, которая может служить обеспечением обязательств по займу. Залоговая стоимость имущества составляет 100% от суммы займа.
Мы уже оформили, зарегистрировали и опубликовали сведения о залоге в государственных реестрах, а именно:
• На Федресурсе (доступно по ссылке);
• уведомление в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества на сайте Федеральной нотариальной палаты: № 2026-012-917200-928.
Что это значит для инвесторов?
Залоговые сделки позволяют финансировать бизнес с обеспечением исполнения обязательств и создают для инвесторов дополнительный уровень защиты. В отличие от стандартного займа, обязательства заемщика подкреплены конкретным имуществом, переданным в залог. В случае дефолта Инвесторы смогут получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества после его реализации на публичных торгах. Транспортные средства застрахованы в пользу ООО “ДЖЕТЛЕНД” и оснащены устройствами, позволяющими отслеживать их местоположение и состояние.
Информация о залоге официально зарегистрирована в государственных реестрах, что фиксирует права залогодержателя и делает структуру сделки более прозрачной. Такой формат финансирования помогает снижать риски и формирует более высокий уровень обеспечения обязательств по займу.
Что дальше?
Мы и дальше планируем развивать направление залогового финансирования и предлагать больше сделок, где интересы инвесторов дополнительно защищены реальными активами.
Впереди доработки, направленные на явное выделение залоговых сделок на первичном и вторичном рынке и проведение первой сделки с залогом недвижимости.7 мая
