🔥 ГК «А101» завершила строительство «Дома на Зорге»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) проекта бизнес-класса «Дом на Зорге» в большой Москве.
🏘️ «Дом на Зорге» — камерный проект, расположенный в историческом районе Сокол. Дом включает 308 квартир различных планировок на 16 этажах, а также приватный двор с зонами отдыха и игр.
🌳Рядом с домом парк «Березовая Роща», сиреневый сад Колесникова, Ходынское поле с прудом и фонтанами. Среди социальной инфраструктуры поблизости «Курчатовская школа» и школа имени Шарля де Голля с дошкольным отделением.
🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, подтверждающий завершение строительства и необходимый для раскрытия эскроу-счетов. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на этих счетах.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101
Посты по ключевым словам
⚡️ АКРА повысило кредитный рейтинг GloraX до BBB+(RU) с позитивным прогнозом
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) повысило кредитный рейтинг GloraX до уровня BBB+(RU) и изменило прогноз по рейтингу на «позитивный».
Повышение рейтинга обусловлено успешной реализацией стратегии GloraX, направленной на органический рост и расширение присутствия в ключевых регионах. Это позволяет компании расти быстрее рынка, укреплять рыночные позиции и повышать качество корпоративного управления.
Ключевые факторы, отмеченные агентством:
✅ Улучшение бизнес-профиля: в новых регионах компания завершила монолитные работы на ряде объектов, что повысило строительную готовность, доверие покупателей и показатели распроданности;
✅ Очень сильная географическая диверсификация: GloraX усиливает позиции в регионах присутствия. На начало июня 2026 года объем портфеля текущего строительства компании составил 790 тыс. кв. м;
✅ Высокий уровень корпоративного управления: компания публикует отчетность по МСФО, раскрывает операционные результаты, выпускает годовой отчет и последовательно реализует стратегию роста;
✅ Сильный финансовый профиль: АКРА отмечает высокую рентабельность, сильную ликвидность и улучшение покрытия процентных платежей. По оценке агентства, в ближайшей перспективе GloraX будет обладать достаточным денежным потоком и ликвидными средствами для покрытия общекорпоративного долга.
🏆 Позитивный прогноз отражает высокую вероятность дальнейшего повышения рейтинга на горизонте 12–18 месяцев. По оценке АКРА, этому могут способствовать дальнейший рост рентабельности и устойчивое снижение долговой нагрузки.
Повышение рейтинга подтверждает устойчивость бизнес-модели GloraX, эффективность региональной стратегии и способность компании сохранять финансовую дисциплину на фоне активного масштабирования.
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655Сегодня в 10:34
Результаты платформы за май 2026 года
В мае мы сосредоточились на качестве портфеля, несмотря на высокий спрос на капитал (бизнес подал заявки на общую сумму 3,9 млрд рублей). Мы приняли решение ужесточить отбор заемщиков.
Из многомиллиардной воронки финансирование получили 19 компании (совокупно для них реализовано 22 транша), а объем фактически одобренных и выданных средств составил 249 млн рублей. Такая жесткая фильтрация гарантирует, что капитал наших инвесторов направляется исключительно бизнесы с абсолютным запасом финансовой прочности.
Уровень дефолтов по винтажам 2025 года на конец мая показал плановую динамику и зафиксировался на отметке 3,29% — в рамках ожиданий. Именно жесткий майский отсеивающий фильтр стал нашим ответом на рыночные тренды и позволит защитить будущие портфели.
Главным итогом такой консервативной политики стал рост фактической доходности (XIRR). По итогам мая она достигла 23,64% годовых, в очередной раз подтвердив, что тщательный риск-менеджмент напрямую конвертируется в высокую прибыль инвесторов.
Майские итоги в цифрах:
• 102,1 млн рублей — чистый процентный доход, полученный нашими инвесторами за месяц.
• 4 166 компаний — общее число бизнесов, получивших финансирование за всю историю работы платформы.
• 36,1 млрд рублей — исторический объем выданных средств с момента основания JetLend.
Наша главная цель — не рекорды по выдачам, а надежность и приумножение капитала инвесторов. Благодарим за доверие.Сегодня в 7:48
Экскурсия по объекту ТРЦ «Жемчужная Плаза»
Друзья, привет! 👋
📣 На этих выходных мы будем в Санкт-Петербурге на конференции Smart Lab. Хотим провести время с максимальной пользой!
В прошлом году в Питере вместе с вами мы посетили складской комплекс «Nordway». В этом году запланировали экскурсию по объекту будущего фонда* — ТРЦ «Жемчужная Плаза»🔥
* Планируемый выход на биржу — IV кв. 2026 г.
📊 Детали:
📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., 51А.
📍 Место сбора: в 12:00 у центрального входа ТРЦ «Жемчужная Плаза»
📍 Регистрация на экскурсию по ссылке.
Тайминг мероприятия:
📍 12:00 – сбор гостей у центрального входа в ТРЦ "Жемчужная Плаза"
📍 12:00—13:00 – экскурсия
📍 13:00—14:30 – ответы на все ваши вопросы за бизнес-ланчем в ресторане
До встречи!
Ваш PARUS AM!💚Сегодня в 7:16
ПАРУС-НиНо: паи временно закончились!
Друзья, привет! 👋
📣 Паи по фонду «ПАРУС-НиНо» временно закончились!
За 2 месяца в фонд было привлечено ~6 млрд рублей. Была проведена масштабная работа по запуску объекта, заселению арендатора и снижению уровня обязательств до минимума🔥
💰 Запланировали полное погашение кредита до конца июня.
Мы готовим заключительную партию паев по фонду:
📍 Объем: ~1,5 млрд ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 18.06.2026, в 17:30
Ваш PARUS AM!💚Сегодня в 7:05
💡 GloraX на Smart-Lab Conf 2026
Уже в эту субботу команда GloraX выступит на конференции Smart-Lab Conf 2026 в Санкт-Петербурге:
📅 20 июня (суббота)
🕐 13:30
📍 Зал «Выборг»
На сессии расскажем, за счет чего бизнес продолжает расти и показывать сильные результаты. Обсудим итоги 2025 года и 1 квартала 2026: рекордные операционные показатели, рост ключевых метрик, первый годовой отчет в публичном статусе.
Разберем драйверы опережающего роста: региональную экспансию, бизнес-модель, финансовую дисциплину, высокий уровень корпоративного управления. Отдельно коснемся факторов, формирующих долгосрочную ценность и инвестиционную привлекательность GloraX и ответим на все ваши вопросы.
🏠 Также весь день работает стенд GloraX – будем рады пообщаться лично.
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655Сегодня в 7:00
Рынок на грани пропасти: словесные интервенции вновь обрушили индекс
Вчера, такое ощущение, рынок покинули последние оптимисты: индекс Мосбиржи обвалился до 2490 пунктов, продемонстрировав самое глубокое падение с конца октября. Внезапное изменение настроя президента Америки в отношении Москвы стало главным спусковым крючком.
Трамп обозначил жесткую позицию по Украине, одновременно предупредив о возможном возврате к жестким санкциям на нефть. Рынок воспринял это как сигнал к росту рисков для экспортеров, и акции нефтегазового сектора резко пошли вниз.
Поскольку нефтянка является основой индекса, её обрушение автоматически потащило за собой и весь остальной рынок.
Казалось, ни для кого не было секретом, что нефтяные послабления со стороны США — мера временная и будет свёрнута, как только появится возможность частично разморозить Ормузский пролив. Но рынок, как мне кажется, устроил настоящую истерику.
Вслед за США санкционную активность наращивают и другие западные страны:
• Великобритания расширила энергетические ограничения, сделав акцент на нейтрализации теневого флота, финансовых каналов обхода и поставщиков российского СПГ.
• Канада объявила о новых мерах против того же флота. Кроме того, расширение затронуло доходы от продажи энергоносителей, оборонный сектор и инфраструктуру дезинформационного влияния.
Новые санкции несут угрозу рублю: Бюджет на 2026 год сверстан из расчёта 92,2 рубля за доллар, но в случае обвала нефти валюта может ослабнуть гораздо сильнее. Ослабление рубля сделает импорт дороже, раскрутит инфляцию и повысит цены на базовые товары. Вчера этот сценарий уже начал материализоваться — рубль отреагировал снижением.
Если и искать хорошие новости, то они весьма условны. Речь о вероятном приезде Уиткоффа и Кушнера в Москву, который станет реальным только после подписания американо-иранской сделки. Инвесторы могут увидеть в этом намёк на возобновление диалога между странами, но воспринимать это стоит с осторожностью.
В пятницу состоится плановое заседание СД Банка России: Рынок практически единодушно прогнозирует снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта — до 14%. Главная интрига дня — выступление Эльвиры Набиуллиной: глава регулятора не выходила в публичное поле около двух недель, что порождает спекуляции о ее будущем.
Само решение по ставке важно, но не менее значима риторика, которую выберет регулятор. В этот же день на повестке стоит возможное заключение мирного соглашения между США и Ираном — это событие способно нивелировать проинфляционные риски, которые сегодня сдерживают ЦБ от более решительного смягчения денежно-кредитной политики.
Однако не только геополитика давит на рынок — есть и внутренние вызовы. По итогам мая дефицит федерального бюджета превысил 6 трлн рублей, что более чем в полтора раза выше годового плана. В Минфине уже фактически признали: плановые ориентиры придётся пересматривать в сторону повышения.
Для ЦБ это означает одно: бюджет разгоняет экономику сильнее прогнозов, подогревая спрос и, соответственно, инфляцию. Регулятору придётся закладывать этот фактор в свои модели, а значит, ставка может оставаться выше, чем предполагалось ещё месяц назад.
• Лидеры: ПИК #PIKK (+6,6%), МКБ #CBOM (+5%), АЛРОСА #ALRS (+3,2%), Самолет #SMLT (+2,7%).
• Аутсайдеры: Татнефть-ао #TATN (-7%), Татнефть-ап #TATNP (-6,9%), РуссНефть #RNFT (-6,8%), ЛУКОЙЛ #LKOH (-5,4%).
17.06.2026 - среда
• #ZAYM ГОСА компании; утверждение дивидендов за 2025 г. (рекомендация СД 11,1 руб.).
• #BELU ГОСА компании; утверждение дивидендов за 2025 г. (рекомендация СД 10 руб.).
• #MRKU ГОСА компании; утверждение дивидендов за 2025 г. (рекомендация СД 0,0612 руб.).
• #LSNG Закрытие реестра по дивидендам 0,5379 руб./ао и 36,7247 руб./ап. (дивгэп).
Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!
Более подробно пишу про эти и другие компании в своих каналах: МАХ | Telegram, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.
'Не является инвестиционной рекомендациейСегодня в 6:22
ДВМП. Отчет за 2025 по МСФО
Тикер: #FESH
Текущая цена: 62.97
Капитализация: 185.8 млрд
Сектор: Транспортировка
Сайт: https://www.fesco.ru/ru/investor/
Мультипликаторы (LTM):
P\E - убыток LTM
P\BV - 1.21
P\S - 1.08
ROE - убыток LTM
ND\EBITDA - 0.9
EV\EBITDA - 6.96
Акт.\Обяз. - 2.85
Что нравится:
✔️нетто фин. расход снизился на 49.7% п/п (10.8 → 5.4 млрд);
✔️деб. задолженность уменьшилась на 45.9% п/п (29.2 → 15.8 млрд);
✔️хорошее соотношение активов и обязательств.
Что не нравится:
✔️выручка снизилась на 7.2% г/г (185 → 171.6 млрд);
✔️FCF уменьшился на 1.4% г/г (17.5 → 17.3 млрд);
✔️чистый долг вырос на 14.1% п/п (24.3 → 27.7 млрд). ND\EBITDA ухудшился с 0.42 до 0.9;
✔️убыток -3.2 млрд против прибыли 25.4 млрд в 2024.
Дивиденды:
СД рассматривает основные направления распределения и долю прибыли, которую можно направить на выплаты.
Компания за свою историю не выплачивала дивиденды и по ним пока нет информации.
Мой итог:
Операционные показатели (г/г).
Перевозки (линейно-логистический дивизион):
- интермодальные +6.8% (635 → 678 тыс TEU);
- международные +4.8% (501 → 525 тыс TEU);
- каботажные морские +18.3% (104 → 123 тыс TEU).
Перевалка (портовый дивизион):
- контейнеры -8.3% (414 → 387 тыс TEU);
- генеральные грузы -5.9% (4429 → 4169 тыс т);
- нефтепродукты -24.4% (451 → 341 тыс т);
- средства транспорта +29.5% (105 → 136 тыс ед).
Судо-сутки в эксплуатация (морской дивизион) -1.6% (9162 → 9019 дни);
Железнодорожные контейнерные перевозки +0.3% (907 → 910 тыс TEU);
Объемы бункеровки +15.1% (185 → 213 тыс т).
Выручка по дивизионам (г/г без учета межсегмента в млрд):
- линейно-логистический -7.1% (161.5 → 150);
- портовый -10.4% (19.5 → 17.4);
- морской +11.8% (2.5 → 2.9);
- железнодорожный -28.6% (1 → 0.7);
- бункеровочный +12.2% (0.5 → 0.6).
Два ключевых дивизиона потеряли в выручке за год. И у портового причиной является снижение операционных показателей, то линейно-логистический уменьшил выручку, несмотря на рост объемов перевозки. Здесь причинами называют снижение импорт через Дальний Восток и падение ставок фрахта в направлении Юго-Восточная Азия – Дальний Восток. Также можно отметить, что во 2 полугодии ЛЛ дивизион отработал в убыток на -3.3 млрд (в 1 пол 2025 была прибыль 4.3 млрд).
По итогу года также получен убыток. Помимо снижение выручки негативный вклад внесли снижение операционной рентабельности с 19.6 до 9.5%, рост нетто фин расхода в 4.5 раза (совокупные курсовые разницы на -13.1 млрд в сравнении с 2024) и выплата налога на прибыль при убытке до налогообложения.
FCF остался примерно на уровне прошлого года. Обе составляющие снизились за год. OCF на 37.3% г/г (40.2 → 25.2 млрд), Capex на 65.1% г/г (22.7 → 7.9 млрд). Долговая нагрузка (с учетом аренды) подросла на фоне снижения денежных средств на счетах.
С момента прошлого разбора котировки сильно разогнали. Первым импульсом были события вокруг Ормузского пролива, а вторым и более сильным - новость о том, что ФАС согласовал сделку Росатома и DP World (ОАЭ) по созданию совместного предприятия. В него Росатом внесет свои 92.5% акций ДВМП для доли в 51% от СП, остальную долю деньгами внесет DP World.
С объявления новости подробностей сделки не появилось и цена акций чуть снизилась, но все равно остается высокой.
Пока не очень понятно, какие результаты ДВМП покажет в текущем году. Есть разнонаправленные факторы. С одной стороны, 1 полугодие прошло при сильном рубле, так что курсовые разницы снова повлияют на результат. Грузооборот порта Владивосток за 4 месяца уменьшился на 10.1% г/г. С другой стороны, на фоне Ормуза цены на фрахт подросли. А контейнерный рынок России за 4 месяца вырос на 6.1% г/г. Да и от рубля уже многие ждут ослабления во второй половине года. Но даже если компания отработает на уровне 2024 года (25 млрд прибыли), то это P/E 2026 = 7.29.
Консервативному инвестору здесь делать нечего. Спекулянты могут попробовать сыграть на сделке Росатома и DP World, но пока это рулетка. Тем более цену уже неплохо подняли.
Акций компании нет в портфеле. Прогнозная справедливая стоимость - 42 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналуСегодня в 5:55
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Т-Банк $T интегрировал в мобильное приложение инструмент подбора жилья в новостройках с оформлением ипотеки и страховки — ставка от 11,9% годовых.
В каталоге более 32 тыс. объектов от ПИК $PIKK , Эталон $ETLN и других девелоперов.
Ипотечный портфель банка на конец I квартала 2026 года составил 365,9 млрд ₽.
Экосистемный запуск ипотечного маркетплейса укрепляет позиции Т-Банка в розничном кредитовании и увеличивает комиссионный доход за счёт партнёрств с застройщиками.Вчера в 20:54
⚡️ Выступим на конференции Смартлаба
Уже в ближайшую субботу, 20 июня, в Санкт-Петербурге состоится крупнейшее мероприятие для инвесторов и трейдеров – 38 Конференция Смартлаба, в которой примет участие и Займер.
Нашу компанию представит директор по связям инвесторами Александр Борейко. Он расскажет о стратегии Группы, поделится деталями недавних приобретений, а также ответит на вопросы инвесторов.
📌 Где: Пироговская набережная 5/2, отель «Санкт-Петербург», Зал «Стрельна»
📌 Когда: 20 июня в 15:45 (выступление Займера)
🔗 Подробнее о конференции
Приходите, будем рады живой встрече!
$ZAYMВчера в 12:35
