📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инвестиции в ПИФы, «суперквалифицированные» инвесторы и снижение уровня возмещения банкам

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 23 по 29 сентября составила 0,13%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.
— С начала года вложения инвесторов в ПИФы приблизились к 830 млрд руб., однако на отчетной неделе с 22 по 28 сентября совокупные притоки средств в инструмент сократились почти в девять раз: чистый приток составил всего 2,7 млрд руб., что на 89,3% меньше показателя предыдущей недели. Лидером по привлечению средств остается сегмент фондов облигаций, куда за более чем семь месяцев было направлено 507,1 млрд руб.
— Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил снижение ключевой ставки Банка России до 15% к концу года. По его мнению, ЦБ продолжит смягчение денежно-кредитной политики, и ставка может плавно снижаться с текущих 17% с шагом в один процентный пункт на предстоящих заседаниях 24 октября и 19 декабря.

🗨️ «Несмотря на обнадеживающие данные по инфляции, позволяющие предположить снижение ключевой ставки до 15% к концу года, информационный фон вызывает определенные сомнения относительно скорости этого процесса. В частности, рынок труда остается перегретым, что усиливает инфляционное давление. Помимо этого, планы по увеличению налогов способствуют формированию проинфляционных ожиданий», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— Банк России в 2026 году планирует обсудить с участниками рынка действующие требования к квалификации инвесторов и возможные их изменения. Также регулятор намерен изучить вопросы инвестирования в криптовалюты, включая возможность создания категории «суперквалифицированных» инвесторов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— На фоне общего замедления строительной отрасли наблюдается сокращение числа вакансий. Согласно данным Индекса здоровья российского бизнеса, во втором квартале 2025 года количество вакансий в строительстве снизилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🗨️ «Это коснулось не всех видов работ и, соответственно, не всех строительных профессий. Стоит учитывать, что цикл девелоперских проектов достаточно длинный — порядка двух лет. И с 2024 года на рынке наблюдается снижение стартов новых проектов. То есть недостатка нет, например, в монолитчиках или специалистах по каменной кладке. А квалифицированные специалисты по внутренним инженерным системам по-прежнему в большом дефиците — они заняты на проектах в высокой степени готовности, которые массово запускались в 2022-2023 годах», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».

— Минфин рассматривает возможность снижения уровня возмещения банкам по семейной ипотеке после 1 ноября. Как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков, вопрос находится в стадии обсуждения, и ведомство анализирует ситуацию, чтобы в ближайшее время принять решение. Ранее компенсации банкам по льготным программам уже были снижены.
— По данным ВТБ, российские банки выдали в сентябре 2025 года ипотечных кредитов на 405 млрд руб., что на 11% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года. Таким образом, совокупный объем ипотечных выдач за первые девять месяцев года составил более 2,6 трлн руб., что, примерно на треть ниже результатов за тот же период 2024 года.
— По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, более 2,4 млн российских семей улучшили жилищные условия с начала 2025 года, а с 2019 года эта цифра превысила 26 млн семей. За восемь месяцев текущего года было введено 67,5 млн кв. метров жилья, а до конца года планируется ввести еще не менее 100 млн.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101