Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
• GloraX представил операционные результаты за 1 квартал 2025 года несмотря на снижение рынка. Продемонстрировали уверенный рост операционных показателей: объем заключённых договоров составил 25,6 тыс. кв. м (+31% г/г), продажи в денежном выражении – 6,5 млрд руб. (+41% г/г). Доля продаж региональных проектов выросла в 6 раз с 7% до 42%.

• Получили разрешение на строительство GloraX Premium Гребной канал! Проект реализуется в формате комплексного развития территорий (КРТ) на участке площадью 14,7 га рядом с Гребным каналом в Нижнем Новгороде.

• Наши облигации серии 001P-04 показали значительный рост ликвидности на фоне публикации рекордных финансовых и операционных результатов. На данный момент облигации торгуются с премией в размере более 200 б.п.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: выдача ипотеки крупнейшими банками ускорилась в марте по сравнению с февралем – было предоставлено 55 тыс. кредитов (+10% к февралю) на 244 млрд руб. (+12%). Значительную поддержку рынку продолжили оказывать льготные ипотечные программы – 35 тыс. кредитов (+9% к февралю) на 202 млрд руб. (+12%).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/vydacha-ipoteki-krupneyshimi-bankami-uskorilas-v-marte-po-sravneniyu-s-fevralem-predostavleno-55-tys/

🔍 Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что после сохранения ключевой ставки на уровне 21% рыночные ставки по ипотеке в ближайшие несколько месяцев могут снизиться на 1–2 п.п. Снижение рыночных ставок может повысить доступность жилья для покупателей, стимулировать спрос на новостройки и поддержать продажи застройщиков, включая GloraX.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/680ac6579a794794f326d1e1

🔍 Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдаваемых IT-ипотек. В ведомстве отметили, что это делается для того, чтобы исключить приостановку выдач этих льготных кредитов. IT-ипотека является важной мерой поддержки для ипотечного рынка и девелоперов – на сегодня выдано более 83,5 тыс. таких кредитов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250428/mintsifra-2013802577.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

• Наш президент Дмитрий Кашинский и вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков приняли участие в подкасте «Акционеры» от команды Т-инвестиций. Обсудили текущее состояние рынка жилья и его перспективы, показатели GloraX и стратегию роста компании, а также объявили розыгрыш мерча! Смотрите по ссылке: https://rutube.ru/video/b816bcc2f9931a2ec5e828340d0d3772/

Новости отрасли:

🔍 По мнению аналитиков ДОМ.РФ, пик процентных ставок пройден, ожидается рост ипотечной доступности, который заложит основу для оживления строительного сектора в 2026 году. В 2026 году ожидается до 520 тыс. новых сделок (440 тыс. в 2025), запуски новых проектов составят 40–45 млн кв. м в 2026 году (35 млн кв. м в 2025 году).
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/4ca/m0gl2x7bqw2e5pelhh5ndrygfhkjstu9.pdf

🔍 «Яндекс Недвижимость»: впервые за полтора года ускорились продажи жилья в российских городах-миллионниках. Сильнее всего сроки экспозиции объявлений о продаже квартир сократились в Нижнем Новгороде, Перми, Новосибирске и других крупных городах. Рынок недвижимости начинает восстанавливать активность после повторного снижения ключевой ставки.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/prodazhi-zhilya-uskorilis-v-rossiyskih-gorodah-millionnikah

🔍 ДОМ.РФ: предложение аренды жилья в России по итогам II квартала снизилось на 6%. В свою очередь увеличение спроса на аренду привело к возобновлению роста цен на нее почти всех типов квартир на 4–6%.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/po-itogam-ii-kvartala-predlozhenie-arendy-zhilya-v-rossii-snizilos-eto-proizoshlo-vpervye-so-vtorogo/

🔍 Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов, минимальная составит 19,4% годовых, что окажет положительный эффект на спрос на жилье.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250725/sberbank-2031471862.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🔍 Перспективы рынка недвижимости: взгляд аналитиков

На фоне разворота ключевой ставки и намечающегося смягчения денежно-кредитной политики аналитики начинают смотреть на перспективы отрасли более оптимистично, несмотря на непростую рыночную ситуацию в секторе в первом полугодии 2025 года.

✅ ДОМ.РФ
- Пик процентных ставок уже пройден: в ожидании смягчения политики ЦБ ставки по рыночной ипотеке снижаются ускоренными темпами.
- Продажи жилья в новостройках в 2025 году, по прогнозам, сократятся, однако уже с 2026 года начнётся восстановление — вслед за оживлением в сегменте рыночной ипотеки.
- После временного снижения количества новых запусков в 2025 году ожидается их постепенное восстановление по мере роста продаж.
- Снижение ключевой ставки и рост ипотечной доступности заложат основу для оживления строительного сектора в 2026 году — с акцентом на новые проекты и расширение предложения.

✅ Газпромбанк
- Механизм проектного финансирования позволяет девелоперам сравнительно безболезненно проходить текущее снижение спроса, вызванное ростом ставок и завершением действия масштабных программ господдержки ипотеки.
- Прогнозируется рост продаж в 3 квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Существенное снижение ключевой ставки ЦБ станет мощным стимулом для возвращения интереса инвесторов к сектору жилой недвижимости.

✅ Альфа-Банк
- В 3 квартале 2025 года Банк России, по ожиданиям, продолжит снижать ключевую ставку, что поддержит восстановление ипотечного спроса.
- Цены на первичную недвижимость, по прогнозу, вырастут примерно на 10% в годовом выражении в 2025 году. Объём ввода жилья в многоквартирных домах в 2025 году практически не изменится по сравнению с 2024 годом и составит 45,6 млн кв. м.
- Проекты комплексного развития территорий (КРТ) становятся новым драйвером рынка: на сегодняшний день они реализуются в 41 регионе, а число регионов, работающих по модели КРТ, увеличилось на 56% год к году.

🚀 GloraX: рост вопреки трендам

Несмотря на общее замедление рынка, GloraX демонстрирует уверенную динамику:
- Продажи в 1 полугодии 2025 года выросли на 66% и составили 109,0 тыс. кв. м.
- В денежном выражении рост достиг 41%, до 22,0 млрд рублей.
- Компания активно развивает направление комплексного освоения территорий, создав собственный КРТ-Центр — экспертную платформу для совершенствования законодательства и внедрения современных подходов к развитию городской среды.

#Glorax #новости #строительство #аналитика #недвижимость #отчеты #прогнозы #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🏗 Как GloraX выбирает участки для строительства?

Выбор локации – стратегическое решение, от которого зависит не только комфорт будущих жителей, но и долгосрочная инвестиционная привлекательность проекта. В своей работе GloraX опирается на четко сформулированные критерии, адаптированные под специфику каждого региона. Условно их можно объединить в четыре ключевых направления:

🚦 1. Транспортная доступность

• Близость к метро и общественному транспорту – основа комфортной городской жизни.
• Выезд на ключевые магистрали – обеспечивает удобные маршруты в любую точку города.
• Перспективы развития транспортной сети – мы тщательно анализируем планы по строительству новых развязок и станций, чтобы заранее заходить в районы с высоким потенциалом роста.

🏙 2. Инфраструктура и городская среда

• В проектах комплексного развития территорий (КРТ) мы нередко сами формируем инфраструктурный каркас, совместно с городом или партнёрами.
• В остальных случаях приоритет отдается локациям с уже развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: школы, магазины, спортобъекты, парки и другие элементы комфортной среды.

🌇 3. Видовые характеристики и окружение

• Панорамные виды и открытые горизонты – важный фактор, повышающий архитектурную и рыночную ценность проекта.
• Примыкание к водоёмам – виды на реки и каналы придают проекту архитектурную выразительность и ценность.
• Наличие зелёных зон рядом – парки, набережные, скверы – всегда в приоритете при выборе участка.

📋 4. Юридические и технические параметры

• Участки без утверждённой градостроительной документации – возможность создавать уникальные проекты и добавленную стоимость внутри компании.
• Оптимальная площадь – от 3 до 50 гектаров, в отдельных регионах – до 300 га. Это позволяет формировать полноформатные жилые кластеры с собственной инфраструктурой.
• Юридическая чистота и назначение земли – обязательный этап проверки перед заключением сделки.

🔍 Эти базовые критерии лежат в основе нашей аналитики, однако в каждом регионе подход адаптируется с учетом местных особенностей. Мы тщательно изучаем каждую площадку, чтобы создавать проекты, актуальные не только сегодня, но и десятилетия спустя.

#GloraX #новости #строительство #стройка #недвижимость #финансы #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

⚡️ GloraX в подкасте «Акционеры»

🔥 В новом выпуске наш президент Дмитрий Кашинский и вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков подробно рассказали, что ждет рынок недвижимости и как компании удается расти против рынка.

Вместе с Т-инвестициями обсудили:
• Текущее состояние рынка жилья и его будущее
• Стратегию роста GloraX в текущих условиях
• Операционные и финансовые показатели
• Планы компании по выходу на IPO

🏆 Также в эфире объявили условия розыгрыша нашего мерча! Смотрите до конца и участвуйте: https://rutube.ru/video/b816bcc2f9931a2ec5e828340d0d3772/

Приятного просмотра!

#GloraX #новости #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев