Брусника – российский девелопер, один из крупнейших застройщиков за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Штаб-квартира “Брусники” расположена в Екатеринбурге.

С момента основания компания уже сдала два миллиона квадратных метров жилья, и сейчас возводит дома в семи городах России общей площадью 750 тысяч квадратных метров, занимая 15 место в стране по объему строительства. 

Брусника владеет земельными участками, на которых можно в совокупности построить 6 миллионов квадратных метров жилья. На языке девелоперов это называется “земельный банк”, и при текущих темпах строительства его хватит на 20 лет.

География земельного банка

• 30% Екатеринбург,
• 20% Москва и Московская область,
• 20% Новосибирск, 
• 15% Тюмень, 
• 15% Омск, Сургут и Курган.

Жилые комплексы Брусники отличаются продуманной планировкой, увеличенным метражом комнат и привлекательными общественными пространствами. Компания первой в регионах стала делать дворы без машин, качественные детские площадки и корпуса переменной этажности.

Доля ипотеки в продажах “Брусники” - 50%. 

Компания была создана в 2004 году в Тюмени под названием “Партнер-инвест”. Портфель проектов у компании поначалу был небольшим, но яркое продвижение и визит президента Дмитрия Медведева на строительную площадку помогли поднять продажи.

В 2011 году компания вышла на рынок Новосибирска, купив местный “Сибакадемстрой”, известный постройкой Академгородка в 60-х годах. Первый же проект “Партнер-инвеста” в Новосибирске получил всероссийскую премию за комплексное освоение территории.

В 2015 году компанию переименовали в “Бруснику”. 

В 2018 году компания одной из первых в России перешла на эскроу-финансирование, и с 2020 года все проекты финансируются по этой схеме. 

Сейчас в планах компании борьба за рынок Москвы и двукратное увеличение продаж.

1. Высокое качество продукта. В квартирах Брусники грамотная планировка, качественная отделка и уникальное архитектурное оформление. Продукт компании отличается от масс-маркета, поэтому “продает сам себя”:  покупатели рекомендуют его друзьям и знакомым
2. Устойчивые позиции в городах с платежеспособным спросом: Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске.

1. Большой долг заметно превышает прибыль. Запланировав увеличение продаж вдвое, компания активно занимала на покупку земли, но пока продажи отстают от плана из-за пандемии, роста процентных ставок и общего спада в экономике.
2. Зависимость  от условий ипотеки: в кредит покупается 50% квартир. Если вырастет процентная ставка или закончится льготная ипотека, продажи упадут.
3. Остаются непонятными перспективы продаж как в Москве, так и в регионах. В столице проекты только в планах, а большая доля участков в регионах находится в удаленных районах, зачастую туда даже не ходит общественный транспорт.

1. Удастся ли Бруснике выйти на рынок Москвы и не потерять преимущество в регионах?
2. Какой будет ключевая ставка Банка России? 
3. На каких условиях будут продлевать льготную ипотеку в стране?